金色颐养园信息化项目解决方案-项目建筑面积27000平方米.docxVIP

邮科通信解决方案金色颐养园信息化项目解决方案四川邮科通信技术有限公司前言根据信息公寓项目的特点，老年公寓项目信息化系统的设计须在计算机网络技术的基础上，以成熟的信息处理技术、自动控制技术等为手段，能实现集安防、物业管理、信息网络、呼叫系统及电话集成系统于一体的信息化管理系统。实现服务、信息和资源高度共享，提供更加安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化、信息化的生活空间，并实现物业管理运行的高效化、节能化、环保化。?根据项目的特点，结合信息系统的发展趋势，实现目前高档、成熟稳定、先进的信息化系统，并提供将来更高端的信息化系统接口，系统在将来应用时不因重复建设造成浪费，而又能满足现在的要求和将来高端的信息化系统提供必要条件进行了设计。?该设计的特点是用科学、先进、成熟的设计方案，实现高效、节约、信息、开放、实用、可扩容等特点。为了保护建筑物投资者的利益，我们可采取?“总体规划，分布实施，水平布线尽量一步到位”概述工程概述?“金色颐养园”项目建筑面积27000平方米，共有建筑5座，为保证建成后的信息化系统达到使物业管理更有效，使业主生活更便捷的目标，该信息化系统共设计了如下几个子系统：视频监控系统；呼叫及电话系统；网络系统及公共广播系统。?通过以上分析，设计后的公寓各系统综合配套齐全，规划设计适当超前，突出了住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，设计性价比最优化的产品为舒适、安全、方便的居住环境服务，以适应现代公寓生活的需求。??用户需求?“金色颐养园”为混合型建筑群，其需求如下：?“金色颐养园”信息化系统设计的产品应充分考虑到居住的人员文化、工作性质、年龄因素，所设计的产品应突出可靠性，实用性，软件要采用全中文界面，使用方法简单。?坚持高起点，保证设计出的“老年公寓”信息化系统在信息化建设中位于领先地位。?贯彻“实用、可靠、先进、经济”的原则，一次性完成信息化系统的总体规划与设计，即管线设计一次到位，公共设施一次到位，确保系统的高度集成、总体优化、安全可靠。?系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。遵循开放性原则，在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求。系统设计?3.1、 系统综述?老年公寓是既是工作又是居住的地方，需要有轻松、自由的环境，不能有压抑和不舒服的感觉，所以公寓的整个信息化设计应立足于“人防”和“技防”相结合，即能够保障公寓的安全，又不能破坏轻松自由的气氛。对进入公寓的所有出入口、围墙进行设防，公寓内部的防范。公寓内外建议采用大量防范措施，从而实现内外一目了然，无盲区的一个管理模式。?针对以上需求分析，现代信息社区是指以一套先进、可靠的系统和系统设备为基础设施，为住户提供一个安全、舒适、便捷的信息社区。根据目前国内信息社区的发展状况，并结合“老年公寓”自身定位及需求，我们设计该信息化系统由以下一些子系统所组成：?视频监控系统?呼叫及电话系统?网络系统?公共广播系统3.2、 各子系统主要功能概述?视频监控系统：视频监控系统是现在人们结合现代科学化和现代化的管理手段和严格的保安防范措施，可以直观的掌握现场情况和记录事件事实，预防和及时发现事故、突发事件并避免事态扩大，保障公寓住户的安全环境。?呼叫及电话系统：采用移动公司最近推出的IMS融合业务方案，对外可进行常规话务，并能支持网络电话、视频电话；对内可实现免费通话及语音呼叫，满足入住老人的交流需求。网络系统:网络系统是网络和整个信息系统基础，网络系统包括每个房间的互联网接入和整个园区的无线WIFI覆盖，并包括了整个信息系统的网络基础服务于信息系统。???公共广播系统：公共广播系统是老年公寓特有的智能化系统，通过本系统实现整个园区的广播通知以及音乐播放和控制，让入住的老年人及家属享受到音乐所带来的轻松气氛，提高对颐养园的好感，也可帮助管理方发布各种通知消息。设计目标?4.1、甲方要求的设计目标：?通过采用现代化的信息传输技术、网络技术、信息集成技术和计算机软件技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅新技术的含量和居住工作环境水平，以满足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要，满足工作人员现代工作和管理的需求。?4.2、本设计为甲方提供的设计目标是：使生活更便捷、使工作更有效！信息化系统的核心是人，以人为本是我们系统设计的基础。这里的人主体可以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是工作人员和生活在公寓的老年朋友。我们设计的系统既要使生活和工作人员感到我们真正为他们所想，使他们在居住区生活的更安全、更舒适、更便捷，又要使工作人员工作更有效、更便捷，从而使管理者对业主的服务更到位。具体化的目标如下:?通过采取多方位的监控装置、多层次的区域布防、多渠道的报警手段和快捷的应急措施，提供高