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精品论文 参考文献 建筑工程项目造价预结算审核工作探讨 佛山市紫晖工程造价咨询有限公司 528000 摘要：城市建设的快速发展，各个单位对于建筑工程的造价管理越来越重视，建筑工程造价的预结算审核已经成为合理确定工程造价的必要程序及重要手段，研究建筑工程造价预结算审核的工作方法有较强的现实意义。本文就工程建设的预结算审核工作展开研究，对建筑工程造价预结算审核要点及注意事项进行分析。 关键词：建筑工程；造价；预结算；审核 引言 工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。通过对建筑工程造价预算的合理分析、仔细评估、认真检测，能够及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序，使其能够以最好的姿态投入到工程建设之中。 一、建筑工程造价预结算审核要点 在建筑工程造价预决算审核过程中，重点做好工程量、单价套用以及费用计取审核，保证结果的准确性。 （一）工程量的审核。对于建筑工程量进行计算和审核，也是结算审核方案的重要内容。在此过程中应该积极做好以下三方面的工作：其一，对工程图纸进行全面的研究，对建筑工程需要消耗的人力物力进行研究，对建筑工程的造价标准进行初步界定。其二，坚持具体问题具体分析，对不同的建筑工程应该使用不同的建筑工程量审核方法，以保证其针对性。其三，对于部分建筑工程中存在很多不确定性因素，应该尽快做好审核工作，力求审核的准确性和真实性。 （二）工程套用单价的审核 在进行工程套用单价审核过程中，要注意以下几个方面，首先，要重点对建筑工程项目设计图纸与实际的项目内容进行审核；其次，要加强对允许换算的内容和条款以及换算方法的合理性进行重点审核。最后，要加强对不同定额的审核，尤其是人工单价和机械单价编制的依据。此外，还应该注意，由于过度不平衡报价既损害业主的利益，也侵犯其他投标人的权益，因此必须加以限制；而且不平衡报价往往带来大量标后纠纷，增加了行业主管部门协调???处理施工合同争议的难度，不平衡报价已经成为招标人在工程招标过程中需要防范的主要风险之一。 （三）取费的审核 在进行取费审核过程中，要严格按照管理办法的条例和规定，再结合合同以及招投标文件来确定工程取费的费率，同时还要重视取费文件的时间，保证与工程性质和特点相符，提高费率计算的准确性，合理调整材料的价差。 二、目前工程造价预结算审核中存在的问题 （一）逃避材料差 工程项目建筑过程中，一般情况下建筑材料的价格是事先定好，但实际工作中往往需要根据市场的实际价格进行相应的调整，这个价格变动同样也是工程造价和工程审核中存在的主要方面内容。可是，在实际的工程建设中，施工单位却总是尽可能的利用各种方式对材料差问题进行回避。 （二）议价 一些建筑施工单位原本在建设一些土石方工程或者是其他零星的工程时需要使用定额报价的方法，可是在实际的建筑中其使用的却是议价的形式，这样也容易造成工程造价的价格虚高。 （三）秩序混乱 往往在施工现场，签证不能够得到准确真实的反映，记录工作总是浮于表面，成为形式而己。 三、建筑工程造价预结算注意事项 （一）合理确定预结算的范围 在进行审核之前，先结合设计要求、编制说明、招标文件、施工合同等资料，划定工程造价预结算范围，根据这些文件资料对工程进行分类。除此之外，工程施工和工程项目施工图是编制分部分项工程数量的关键。所以施工图纸必须牢记在心，施工现场的检查进度也不能落下，了解施工场地、场地标高，对现场及其周边情况了如指掌，保证预算的合理性。 （二）合理选择预结算审核方法 工程造价控制目标在制定时要准确合理，定期比较工程造价的实际值和目标值，找出它们之间存在的偏差，分析产生偏差的原因，针对问题采取有效措施进行控制，以实现工程造价的控制目标。 因此合理的审核方法不仅能够规范、控制工程造价，而且有助于审查质量和速度的提高。尤其是针对房建工程造价管理中计算工程量和工程费用的工作量较为繁重的情况下，提高房建工程造价预结算审核技术水平对审核工作的进一步开展至关重要。 （三）做好实施阶段的材料审核工作 对工程材料进行审核并确定设备的费用。相关资料表示，作为工程造价的重要组成部分，工程费的65% 至80% 都由材料及设备费组成。正是因为这个原因，审价人员要以合理的材料价格来有效控制工程造价。所以，审价人员应当动态掌握土建材料的市场变化情况，关注影响材料价格的因素，在第一时间做出准确反映，对于