建筑工程预决算审核中常见问题与策略分析.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程预决算审核中常见问题与策略分析 山东瑞华工程造价咨询有限公司 250000 摘要：建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、这样不仅可以衡量一个企业经营管理水平，也能看出我们自己企业的投资状况，更好的监督我们经济活动的状况。这就要求工程预决算应有高度的科学性、真实性及权威性。为适应目前基本建设管理体制改革发展的需要，尤其是当前我国快速发展的经济建设，统一预决算的编制办法和标准，提高预决算编制的真实性、可靠性，削除工程造价混乱的现象，科学的反映出工程投资，建立一个高效的建筑工程造价管理制度，是我们日趋紧迫任务。 关键词：建筑工程；预决算审核；问题 一、建筑工程预决算审核的主要内容 1.工程量的预算审核。在建筑工程施工中，工程量的预估算关系到建筑工程投资、材料设备购置与人员选调等各个方面，所以其审核是建筑工程预决算审核中的关键环节，审核时需要分别计算，避免出现错算和漏算等审核错误。例如以计算尺认真比对工程量设计图纸，避免与实际情况出现偏差而使得工程造价出现失准。 2.工程量清单的审核。在建筑工程预决算审核中，工程量清单的审核至关重要，审核人员需要对其逐一审查，如建筑材料单价和单价替换方法等，避免因工程量清单审核错误，使得工程造价大大超出预决算范围。 3.工程预决算费用审核。建筑工程施工中涉及到很多环节，审核人员需要对每个工程环节的预决算费用进行审核，收集和整理工程建设文件及合同等各项资料，依据施工地物价部门规定价格对其进行核查，防止建筑工程费用出现严重超支问题。 二、建筑工程预决算审核的主要方法 1.全面审核方法。该方法是按照设计图纸，结合施工组织设计、造价计算规定、现行定额与承包合同等，全面逐项地审核工程量、定额单价和费用计算，适用于工艺简单且工程量较小的建筑项目。全面审核方法的优势是全面与细致，审核效果好，不足之处为工作量较大，需要审核时间较长，重复劳动较多。很多建设单位为了严格控制建筑工程造价，也多采用此种方法。 2.重点审核方法。该方法是抓住建筑工程预决算中重点项目进行严格审核，与全面审核方法只是在审核范围方面存在不同，其审核重点侧重于工程量大、费用高的工程项目，如基础工程和复杂的分项工程，而对于零星项目和附属项目等则不予审核。重点审核方法的优势为突出重点，审核的时间较短且审核效果比较好。 三、建筑工程预决算审核中存在的问题 1.多估冒算严重。由于没有真实计量标准对预决算产生编制误差进行约束，使得建筑工程预决算审核中多估冒算问题严重，而很多管理单位认为预决算工作是建设单位与施工单位之间事情，在审核过程中胡算倒算，相互推诿责任，编制的报表在真实性上无法得到保证，如果建设单位再审查不严，很容易导致工程量抛高计算。 2.重复计算较多。很多施工单位采取错误的编制结算方式，将定额项目已计算过内容重复计算。同时，对建筑工程必须进行的调试工作和不需要做的工作，施工单位也将其作为编制结算依据，从而虚报或者谎报工作内容。 3.合同条款不完善。甲乙双方在签订合作合同时，没有对条款进行严格规定，使得合同的规范性和约束性不强，尤其在包干工程中，对包干的范围、包干调整与调整方式没有进行明确规定，导致包干不彻底，形成按实结算，最终出现多算和冒算等问题。 4.建筑材料价格失控。随着建筑材料的市场化发展，市场管理混乱与材料价格失控问题也愈发突出，而建筑材料的费用占工程造价的70％左右，建筑材料价格失控不但会导致建筑工程的成本增加，而且会给工程预决算的审核带来一定的困难。 四、建筑工程预决算审核问题的改进措施 1.制定完善的工程量计算规则。在建筑工程预决算审核中，建设单位需要坚持控制量和指导价的原则，制定完善的工程量计算规则，在工程量的计算上做到有章可循、有据可依，尽可能不留或者少留“活口”，既不能随意的“加量”调整，又不能随意修改或者调整定额含量，使得定额损耗增加。同时，审核人员需要提高自己的业务素质和职业素养，坚守工作原则和做人底限，认真履行审核职责，保障建筑工程预决算审核的真实性和可靠性。 2.严格把关施工企业资质文件。在建筑工程施工中，施工企业的实力、管理、队伍与资金等素质可以从资质中体现出来，建设单位需要对施工企业的资质进行严格审核，确保与能力强和信誉好的施工企业进行合作，这样既可以保证建筑工程施工质量，又可以保证工程投入资金的合理利用。建筑工程的审核人员需要掌握施工单位资质审核手续，对其资质等级进行认真验证。例如施工单位