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精品论文 参考文献 建筑工程验收管理及质量控制探讨 身份证44172319780107XXXX 摘要：人们在解决了温饱问题之后，开始对生活的质量提出更高的要求，而且对建筑工程质量方面的需求也在逐渐增强。建筑工程质量不仅和人们的生活息息相关，而且关乎人的生命及财产的安全，因而建筑工程在完成后要经过专门的验收，才能保证建筑工程质量符合实际的要求。本文针对建筑工程质量管理和验收工作的主要内容进行简要探讨，以期有效保证建筑工程的整体质量。 关键词：建筑工程；验收管理；质量控制 1 竣工验收的程序 1.1 竣工验收的准备 建筑项目当中的节能、环保、规划、消防、卫生防疫、人防等十一项工程是建设项目管理的重要组成部分，必须经过验收之后，才能够达到合格验收和备案存档的要求。当项目通过了有关部门的验收之后，项目施工的承包单位和项目的管理部门一起商议并决定签收的时间，并要求监管部门帮助承包单位顺利发放验收申请，各个部门要提早准备好项目验收需要的所有文件和资料。 1.2 现场验收 现场验收由建设单位的管理人员负责。按照工程完成的质量和竣工所作记录的先后顺序进行验收。验收完毕以后，按照GB 50300-2001 建筑工程相关的验收要求，请和验收有直接联系的单位和部门进行验收商讨，经所有人认可之后方可填写相关表格和资料。如果对建筑工程质量有异议，施工单位要对其进行相应的修整，然后讨论出下一次验收的日期。 1.3 工程移交证书和工程备案 在建设项目的专项项目、单位工程、室外工程等所有的工程都通过验收之后，然后按要求填写《工程移交证书》，此证书给签署总监、建设单位负责人、监督单位代表分别进行备份。此外，还要给承包单位留出一份。待整个工程通过验收之后，由建设单位拟定相关的备案方案，然后将其送到相应的监管部门进行存档和备案。在备案时期监管部门要协助建设单位完成咨询工作，并严格按照有关标准填写报表。 2 建筑工程预验收管理 2.1 预验收准备 预验收准备阶段由总监理工程师组织土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查,进行初验。具备条件后，总监理工程师与建设单位协商，共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预 验收小组成员及分工等相关事宜，书面或口头通知参加预验收的各方。 2.2 现场预验收 通常由总监理工程师负责当场预验的评析过程，总监理工程师公布评估成员和每个人的职责，工程方项目负责人讲解工程进展状况，监理方讲解监理初检的结果。施工单位负责人参与选用预验收查验路径，分成几个队伍展开现场品质勘验、观感测定、文献审查。规划机构及建设单位要进行总结，指出相关的改进建议及评估结论。组长整理汇报检查结果，由总监理工程师负责公布预验收的最终成绩。建设单位对存在的不足应进行相关的检讨并提出合理性的改进计划。 3 建筑工程施工质量验收资料整理 3.1竣工验收资料 建筑工程竣工验收主要包括以下资料:（1）施工单位的工程竣工报告；（2）监理单位的工程质量评估报告；（3）勘察、设计单位的质量检查报告；（4）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（5）施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，其内容包括保修项目的内容及范围、保修期，保修责任和保修金支付方法等；（6）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；（7）分项、分部工程和单位技术人员名单；（8）图纸会审和设计交底记录；（9）设计变更通知单、技术变更核实单；（10）工程质量事故发生后的调查和处理资料；（11）隐蔽验收记录及施工日志；（12）竣工图；（13）质量检验评定资料；（14）合同约定的其他资料等。 3.2 工程竣工验收资料要求 根据GB J300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准，竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”，即应具有GBJ300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如屋面工程技术规范规定、屋面工程淋水或蓄水检验记录，玻璃幕墙工程技术规范规定，玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。 3.3 竣工备案 办理工程竣工备案需要准备下列文件:（1）工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取)；（2）工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见；（3）建设、勘察设计、监