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精品论文 参考文献 建筑施工建设项目造价审核方法分析 广东湛江 524000 摘要：做好建筑工程造价审核工作是建筑工程中重要的一步，能有效提高建筑施工质量，对建筑工程的发展有着重要的意义。本文说明了审核建筑工程造价的重要性，阐述了工程造价中存在的问题，分析了工程造价审核的内容，给出了工程造价审核的方法，期望能给人们这方面有益的参考。 关键词：建筑工程；造价审核；内容；方法 引言 随着我国经济的不断增长，城市化进程加快，建筑行业得到了良好的发展。但是由于建筑工程建设时间较长、投资规模大，而且受到各方面因素的影响较大，所以如何有效地控制建筑工程造价来提高施工质量，就成为了施工人员需要解决的关键性问题。下面就此进行讨论分析。 1 审核建筑工程造价的重要性 工程造价是指由工程的发包单位与承包单位依法约定的工程所需要费用的总价款。工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。认真审核工程概预算，可以使基本建设资金做到合理分配和合理投向，充分发挥投资效益，维护国家和企业的基本利益，而加强竣工决算审核，是控制工程造价的最后及重要措施。 2 工程造价中存在的问题 由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括设计、施工等一系列较系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，尤其在由定额计价模式向清单模式过渡过程中，总是会出现这样那样的差错：①定额换算不合理。由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结算定额或补充定额含有较多的不合理性。②高估冒算现象在结算时较普遍。一些施工单位为了获得较多收入，采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。③由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂、计算基础不一，由此容易造成错误。因此，认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的。如何才能既快又好地做好工程造价的审核，特别是预结算的审核，这是目前从业人员需要重视的方面。 3 工程造价审核的内容 预结算的审核，应以核实工程量是否准确、费用计取、落实设计变更等三方面为重点，按照施工合同协议书，中标通知书，投标书及附件，施工合同专用条款，施工合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单和工程报价单或预算书的解释顺序，进行计算核实。 3.1 核实工程量计算是否正确 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力或箍筋重复计算等。正误差体现了完全按理论尺寸计算工程量造成项目的遗漏。因此，对施工图工程量审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。 （1）分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分。 （2）分清限制范围，如层高大于3.6m时，顶棚需要装饰，方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。 （3）应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证工程量的审核主要是现场签证单及变更通知应根据现场实际情况核实，做到实事求是，合理计算。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 3.2 费用计取的审核 工程造价费用计取在由定额计价模式向清单模式过渡过程中，应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装费用定额及有关规定执行。工程造价定额具有科学性、权威性、合法性，它的形式和内容、计算单位和数量标准任何人都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预结算单价时要注意以下几个问题： （1）对直接套用定额单价的审核———首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求一致，如构件名称、强度等级（混凝土或砂浆标号）等；其次工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油等。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤为普遍，特别是项目工程与总包及分包有联系时，往往容易产生工程量的重复。 （2）对换算的定额单价的审核———除按上述要求外，还要明晰允许换算的内容是基价中的人工、材料或机械中的全部还是部分？同时换算的方法