怎样依法维护邻里关系.ppt

金泽中学 刘亮 复习： 建立和谐的邻里关系要遵守哪些道德准则？ 相互了解 相互尊重 相互礼让 相互帮助 清静价更高 小雷的母亲看着小雷玩了很长时间，便哄着他去练琴，对他说：“亲爱的，快去琴房练钢琴！练完后我给你1英镑买巧克力吃。”小雷嘟着嘴说：“可隔壁的邻居说，如果我不练琴，他们将给我2英镑”。 帮帮他 阅读P46，看看何先生遇到了什么麻烦事？请大家给他出出主意。 把你想到的好主意填写到课本上的表格里。 邻里关系有法可依 阅读本框题内容，找一找在我国处理邻里关系主要有哪些法律呢？ （1）《中华人民共和国民法通则》 （2）《中华人民共和国治安管理处罚法》 （3）《中华人民共和国环境保护法》 （4）《中华人民共和国物权法》 维护邻里关系的具体法律规定 邻里关系的“四不”： （1）不能堵塞通道； （2）不得损害邻居； （3）不要让噪音妨碍邻居； （4）不能随意排放污物。 我的阳光没有了 张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面，两家房距5．8米。2006年3月，张成翻盖房屋，准备在原来的宅基上建两层9．22米高的楼房，便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，看在祖家爷的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建3米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。无奈，李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。 如果你是法官，你会怎么判案？ 法院判决 法院经审理认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，被告张成在未征得原告李杨同意的情况下，强行超建房屋。法院作出一审判决，被告张成建房不得超出4．8米，超出部分于判决生效后5日内拆除完毕。 深夜噪声 邻居惊梦 彭先生住在金湖路，在他的宿舍楼后，有一个城中村，那里的不少业主都建起了楼房，其中部分楼层是用来出租的。但租房的人大都从事服务业，通常要深夜才回来，这对他们正常的休息造成了不小的困扰。彭先生决定将城中村相关业主告上法庭。 你认为彭先生可以胜诉吗？为什么？ 案例解决办法 按物权法第九十条的规定，“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”彭先生遭遇的是相邻人的噪声侵害。他有权要求相邻的城中村相关业主采取措施解决噪声问题。 对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承租人晚归时避免发出较大的声响。对噪声负有控制职责的单位主要是环保部门和城管部门，彭先生可请求这些部门予以解决。当然，如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不属于噪声范围的，则彭先生负有容忍的义务，毕竟“与人方便”才是相邻关系的本旨。 * *