成都房地产市场月度分析(2011年12月19027722.doc

本月重点提示：限购仍将继续，后市房产市场难有起色 ?本月，成都市主城区商品房供应量有一定幅度的回升,而成交量却有一定幅度的回落。本月商品房供应量继续攀升,虽然限购令即将到期,但多个城市明确表示明年限购令仍将继续,市民已经不再把房产作为投资首选,再加上年关将至,购房者继续选择持币观望,导致销售仍然低迷。政府明确表示不会放松对房地产的调控, 明年房产市场政策环境依然偏紧，市场成交在短期内难有起色。本月商品房存量继续攀升，截至本月31日10时，成都市主城区商品房存量已达24.17万套，整个市场供大于求现象仍然明显，由此也给各大房企带来了更多的压力，临至年底开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。 本月，成都市主城区商品房新增供应面积1597521.45平方米，供应套数16324套；成交面积728067.71平方米，成交套数9015套。其中，主城区商品住宅成交面积430867.52平方米，成交4556套。 注:本月数据均不包含保障房,本月数据截止时间为2011年12月31日10时 行政区：本月高新区新增供应量及商品房成交量继续稳居首位。 二手房成交量：本月成都市二手商品住宅共成交2166套，成交面积193622.86平方米。与上月相比，成交套数下浮7.2％，成交面积下浮5.9％。 新开楼盘：本月成都市主城区共有34个项目开盘，总推套数6695套，环比上月增加1196