大连金石滩区域5A级风景区旅游度假经典项目报告57.pptxVIP

;;作为东北三省九大5A级风景区之一的金石滩以其 独特而珍贵的海景资源、尚未被完全开发的山林资源 作为一颗璀璨的明珠而闪耀在大连土地之上， 如今的金石滩， 不仅仅是大连的瑰宝，而是整个东北三省的瑰宝;目录;;金州;;“旅游”：通常是指围绕旅游景点展开的非定居性游玩活动。;金石滩度假属性极大程度的促进了板块内房地产市场的发展;金石滩依靠其绝佳的天然资源以及衍生出来的一系列景区、主题公园吸引了众多国内外游客来到此观光、旅游，为金石滩带来了大量游客的同时也拔升了金石滩的知名度;;金石滩近两年在售项目销售额排名前十;波尔多庄园 均价：200万/套 面积段：140-500;项目区域市场环境解读——个案基本情况 ;房型;;;远洋假日养生庄园;远洋假日养生庄园;1、地理位置非常偏僻，夸张点说都不属于真正意义上的金石滩 2、享受不到金石滩最富盛名的海景资源、资源属性弱 3、生活配套严重缺失;远洋假日养生庄园;远洋假日养生庄园总价： 别墅：140-280万 普宅：34-75万;聆海洋房（5层洋房）：52-110平，分布于中央水系两侧;远洋假日养生庄园;二层：约95平 赠送面积约19平;远洋假日养生庄园;;;金石城;;楼号;金石城;金石城;金石城;;鲁能·东方优山美地;A区;;户型;二期别墅：; 地下室空间不赠送，计入总面积导致总面积大、总价较高（面积：310-875，总价：350万起） 去化很慢。 ;鲁能·东方优山美地;; 2010年7月1号推出迪亚小镇洋房产品，面积从90到170的两室和三室产品。均价9000元/平。楼差价在300左右。顶层送阁楼。;鲁能·东方优山美地;迪亚小镇别墅吸取二期别墅教训。面积整体较小，附加值只有一楼花园，其余无增送。 叠拼：均为4层，1.2层一户，3.4层一户，面积在150-250平，共104套。 联排：分2联、3联、4联，面积在200-250平，共101套。 双拼8套，位于别墅社区中心位置，面积在200-250平，仅8套。;鲁能·东方优山美地;三室二厅二卫125.88平;一层98.97平;一层106.42平; ;;