桃源居生态休闲生态农庄节能专篇.docxVIP

卢峰镇高第村村委会桃园居生态休闲农庄建设项目可行性研究报告节能专篇目录第1章项目概况11.1建设单位基本情况11.2项目基本情况11.2.1项目名称11.2.2项目建设地点11.2.3建设规模及内容11.2.4项目总投资21.2.5主要经济技术指标21.2.6项目进度计划31.3项目建设方案31.3.1电力工程31.3.2电信工程51.3.3给排水工程设计61.3.4消防工程7第2章项目所在地能源供应条件92.1项目使用能源品种的选用原则92.1.1节约用能原则92.1.2节约能源与环境保护相结合的原则92.1.3合理配置，提高能源利用效率92.1.4推广利用新能源，新技术的原则92.2项目所在地能源供应条件分析102.2.1溆浦县能源发展的指导思想102.2.2溆浦县能源发展目标112.3.3溆浦县能源发展基本原则11第3章合理用能标准和节能设计规范123.1 相关法律、法规、技术和产业政策123.2 相关标准及规范123.3其他终端用能产品能效标准14第4章项目能源消耗种类、来源、数量及分布情况154.1项目能源消耗种类154.2项目能源来源154.3项目能源消耗总量164.3.1液化气消耗164.3.2电能消耗164.3.3柴油、汽油消耗174.3.4原煤消耗174.3.5水消耗184.3.6项目能源消耗总量184.4项目能源分布情况194.5项目的能源保障程度及对溆浦县能源供求平衡的影响20第5章项目节能措施及效果分析215.1节能措施215.1.1节能措施综述215.1.2建筑物围护结构节能215.1.3照明节能225.1.4运用自然采光技术，减少能源消耗225.1.5采用照明节电控制系统225.1.6给排水节能235.1.7合理配电，减少电力损耗235.1.8加强使用阶段节能管理235.2能耗指标255.3效果分析26第6章可再生能源利用和绿色建筑286.1编制依据286.2绿色建筑设计286.2.1太阳能热水器系统设计286.2.2土壤源热泵系统设计296.3其他措施296.4绿色建筑技术综合要求306.5绿色建筑等级31第1章项目概况1.1建设单位基本情况单位名称：卢峰镇高第村村委会单位住所：卢峰镇高第村村级组织活动中心单位负责人：梁莲华1.2项目基本情况1.2.1项目名称桃园居生态休闲农庄建设项目1.2.2项目建设地点本项目位于卢峰镇高第村桃树园，高第村地处溆浦县城南东南郊，东临水东镇，西接S1840省道线，南接邵怀高速公路连接线，北接溆浦三桥，溆水二、四渡河由此经过，距溆浦县城市中心3.8公里，地形平坦，交通便利。1.2.3建设规模及内容1、建设规模项目总用地面积为49955.6m2，总建筑面积为16262.1m2，建筑占地面积为8322.3m2等。预计到2020年，年接待量可达11万人次，其中参与美食、购物、娱乐、农事活动的游客量预计达11万人次；参与住宿度假的游客量预计达5万人次；年接待会议预计达5万人次。2、建设内容本项目整个农庄结构为“一心一轴一带五区”，即：一心：民俗文化中心；一轴：中心景观轴；一带：生态农业观光体验带；五区：餐饮娱乐区、会议度假区、运动休闲区、农业观光体验区、水上运动区。1.2.4项目总投资本项目总投资为3,546.79万元，其中：土地费用1,049.02万元，工程费用1,925.62万元、工程建设其他费用328.38万元、预备费180.32万元、建设期利息63.45万元。本项目所需资金来源为自有资金、银行贷款及招商引资。1.2.5主要经济技术指标表1-1 主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注总用地面积平米49955.6合计74.93亩总建筑面积平米16,262.1绿化面积平米155,571道路面积平米6,436广场面积平米3,9001项目总投资万元3,546.792年总收入万元4,381.14计算期内平均3年总支出万元3,130.42计算期内平均，不含所得税4年平均净利润万元938.04计算期内平均5投资利润率%30.23静态6投资利税率%37.78静态7财务净现金流量万元695.10计算期内平均(税后)8内部收益率%16.74税后9财务净现值（Ic=10%）万元1,826.21税后10投资回收期年8.81含项目建设期（税后）1.2.6项目进度计划依照项目规划，本项目建设分三期进行，整体建设时间为2012年10月—2014年3月，共计18个月。各期项目进度计划详见下表1-2。表1-2 项目进度计划表序号项目2012年10月前一期(2012.10-2013.3)二期(2013.4-2013.8)三期(2013.9-2014.3)2012年四季度2013年一季度2013年二季度2013年三季度2013年四季度2014年一季度1项目可研报告编制与报批2项目初步设计、报批3规划设