北京朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B01、.PDFVIP

北京市朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B01、 B02、B03 地块二类居住、中小学合校、托幼用地建 设项目环境影响报告书简本 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 2014 年4 月 一、建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 2013 年 12 月30 日，根据北京市国土资源局《中标通知书》，确定北京金 隅嘉业房地产开发有限公司为北京市朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B01、 B02、B03 地块二类居住、中小学合校、托幼用地国有建设用地使用权出让招标 的中标人。 北京市朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B01、B02、B03 地块二类居 住、中小学合校、托幼用地建设项目位于朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南 侧，原星牌建材制品厂用地，根据朝阳区最新规划其用地性质由工业用地调整为 居住用地，在土地变性前，星牌建材厂已经进行了场地评价，并对厂区土壤、地 下水进行采样检测，未发现污染问题。于2010 年7 月取得北京市环境保护局关 于北京星牌建材有限责任公司场地环境评价审查意见的函，原则同意场地环境评 价提出的结论和建议，该场地可进行下一步开发。 本项目四至范围为东至大黄庄苗圃，南至建材制品总厂南街，西至福华家 园，北至首开集团东郊库房。本项目包括 B01 中小学合校用地、B02 居住用地 和 B03 托幼用地，其中各地块具体四至分别为：B01 中小学合校用地东至规划 绿地，南至 B07 规划限价房项目用地，西至福华家园，北至首开集团东郊库 房；B02 居住用地东至大黄庄路，南至南太平庄北巷，西至规划绿地，北至首 开集团东郊库房；B03 托幼用地东至南太平庄北巷，南至建材制品总厂南街， 西至规划大黄庄西路，北至B02 地块和规划绿地。 1.2 建设项目基本情况 1、项目规划内容 本项目主要建设内容为自住型商品住宅及配套公共服务设施、托幼、中小学 2 2 合校，规划总用地面积为181206.359 m ，其中建设用地面积为85414.649m （二 2 2 类居住用地面积 5514.649 m ，中小学合校用地面积 21200 m ，托幼用地面积 2 2 2 6720m ），代征道路用地面积 17919.12m ，代征绿化用地面积77872.59m 。本 2 2 项目建筑总面积为208801 m ，其中住宅建筑面积为185121 m （地上建筑面积 2 2 2 约156281 m ，地下建筑面积约29588 m ），中小学建筑面积约16960 m ，幼儿 2 园建筑面积约6720 m 。 2 、主要经济技术指标 北京市朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B01 、B02 、B03 地块二类居 住、中小学合校、托幼用地建设项目包括B01 中小学合校用地、B02 居住用地和 B03 托幼用地共三个地块。 其中，B02 地块中建设自住型商品房和配套公建，规划建设用地面积 55814.649 平方米，总建筑面积为 182511 平方米；B01 地块中建设一个36 班中 小学合校，用地面积21200 平方米，建筑面积 16960 平方米；B03 地块内规划建 设一个12 班幼儿园