纳雍县羊场乡农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

纳雍县羊场苗族彝族乡农贸市场新建项目 可 行 性 研 究 报 告 主管单位： 贵州省纳雍县商务局 建设单位： 纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府 法人代表： 赵韵旭 联系电话： （0857）3675001 建设地点： 纳雍县羊场苗族彝族乡兴羊大街 编制时间： 2016年7月 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目基本情况 4 1.2 研究范围及主要编制依据 4 1.3 可行性研究的主要结论 4 1.4主要经济技术指标 5 1.5项目建设投资及资金来源 6 1.6 评价 6 第二章 建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 项目区域现状和规划 9 3.1乡域概况 9 3.2自然条件 9 3.3社会经济条件 10 3.4建筑施工条件 10 第四章 建设内容及规模 10 4.1建设原则 10 4.2建设标准 11 4.3建设内容与规模 11 第五章市场设置与管理方案 12 5.1场地环境设计方案 12 5.2设施设备设计 12 5.3商品管理 14 5.4卫生管理 16 5.5经营管理 17 第六章 建设设计方案 18 6.1 建筑工程设计 18 6.2 建筑方案 19 6.3 给排水 21 6.4 强电 22 6.5 弱电 23 第七章 节能节水 27 7.1 节能原则 27 7.2 节能设计须依据 27 7.3 节能 27 7.4 其他节能措施 28 7.5 节水措施 28 7.6 节能材料的要求 28 第八章 工程进度及建设管理 29 8.1 工程进度安排 29 8.2 建设管理 29 8.3合同管理 31 8.4 协调管理 31 8.5安全管理 32 8.6资金管理 32 第九章 建设项目招投标 32 9.1招标范围及招标组织形式 32 9.2招标方式 33 9.3招投标相关要求 33 第十章 环境影响及评价 34 10.1 环境概况 34 10.2 法律法规 34 10.3 环境影响分析评价 35 10.4 环境评价结论 38 第十一章 建设投资估算及资金筹措 38 11.1投资概算依据 38 11.2资金筹措 39 12.3 财务评价 39 第十二章 风险分析与对策研究 41 12.1 主要风险因素的识别 41 12.2 风险程度分析 41 12.3 防范和降低风险措施 42 第十三章 结论和建议 42 13.1结论 42 13.2建议 43 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1.1.1项目名称：纳雍县羊场苗族彝族乡农贸市场建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3建设地点：纳雍县羊场苗族彝族乡兴羊大街 1.1.4项目业主：纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府 1.2 研究范围及主要编制依据 1.2.1 研究范围 受项目业主纳雍县羊场苗族彝族乡人民政府的委托，对纳雍县羊场苗族彝族乡（简称：羊场乡）农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 1.2.2 主要编制依据 (1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）； (2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (3)《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 (4)《城市居住区规划设计规范》 (5)《标准化农贸市场建设标准》 (6) 业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料 (7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等 (8)项目其他有关资料 1.3 可行性研究的主要结论 1.3.1项目建设必要性 纳雍县羊场苗族彝族乡农贸市场是满足羊场乡人民生活的需要，是繁荣羊场乡及其周边乡镇（姑开、古达、阴底、松林）商贸流通的需要，是解决商户就业问题的需要，是“菜篮子”工程建设发展的需要。 1.3.2建设内容及规模 净用地面积为1800㎡（2.7亩）,总建筑面积1700㎡。其中：全封闭式钢结构交易大棚1200㎡，营业商铺400㎡，公共厕所50㎡，办公用房50㎡。，配套建设化粪池100立方米，垃圾收集点2处，绿化工程(含景观)100㎡，交易货台30个，环保、消防设施1套。室外给排水管网1km，室外强弱电管网1km。 1.3.3工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为1.5年，具体安排为：2016年7月至2016年8月底以前，完