新建蔬菜批发市场建设项目投资可行性研究报告..doc

目 录 第一章 总 论 1.1项目提要………………………………………………………1 1.2结论与建议……………………………………………………2 1.3编制依据………………………………………………………3 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设背景…………………………………………………4 2.2项目建设的必要性……………………………………………5 2.3项目建设的可行性……………………………………………7 第三章 市场预测和建设条件 3.1发展趋势预测…………………………………………………10 3.2项目服务功能与范围…………………………………………11 3.3服务功能的确定与市场供求关系……………………………11 3.4服务市场竞争力及市场风险分析……………………………12 3.5建设条件………………………………………………………12 第四章 项目建设内容和建设方案 4.1建设依据………………………………………………………19 4.2建设规模………………………………………………………19 4.3项目建设标准和具体建设内容………………………………19 4.4基础设施………………………………………………………21 第五章 环保、节能与安全生产 5.1环境保护………………………………………………………29 5.2节能节水………………………………………………………32 5.3安全生产………………………………………………………32 第六章 组织管理与实施进度 6.1组织机构………………………………………………………36 6.2项目建成后管理机构及人力资源配置………………………37 6.3组织机构与职能划分…………………………………………37 6.4经营管理模式…………………………………………………37 6.5经营管理措施…………………………………………………38 6.6技术培训………………………………………………………40 6.7劳动保护与安全卫生…………………………………………40 6.8实施进度安排…………………………………………………40 第七章 投资概算与资金来源 7.1投资估算依据…………………………………………………43 7.2投资概算………………………………………………………45 7.3资金来源………………………………………………………47 第八章 招投标方案 8.1招标原则………………………………………………………48 8.2招标范围………………………………………………………48 8.3招投标程序……………………………………………………48 第九章 财务评价 9.1财务评价依据…………………………………………………52 9.2销售收入、销售税金及附加估算……………………………52 9.3总成本及经营成本估算………………………………………53 9.4财务效益分析…………………………………………………53 9.5不确定性分析…………………………………………………53 9.6财务评价结论…………………………………………………56 第十章 可行性研究结构与建议 10.1 结论与建议…………………………………………………57 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：XXXX镇张庄蔬菜批发市场 1.1.2 项目申报单位：XX农业局 1.1.3 项目承担单位：XXXX镇张庄村村委会 1.1.4 项目法人代表及联系电话： 1.1.5 项目建设地点：XXXX镇张庄村 1.1.6 建设性质：新建 1.1.7 项目建设年限：项目批复后一年完成 1.1.8 项目建设内容：市场规划占地60亩，建筑面积9350平方米，其中交易大厅4800平方米，内设600个标准柜台摊位，冷藏库400平方米、电子结算中心100平方米、农药残留检测中心150平方米、电子信息发布中心150平方米、治安消防中心100平方米、库房100平方米、动力车间50平方米，室外大型停车场3500平方米及电子监控系统、电子计量系统等仪器设备12台套。 1.1.9 项目实施方案：项目将按照建设部《农副产品批发市场建设标准》规划建设，项目完成后XXXX镇张庄蔬菜批发市场实行标准化运营，规范化管理。 1.1.10 投资概算及资金来源：项目计划总投资800万元，其中土建投资460万元，设备投资92万元，土地租用费用180万元，技术培训12万元，项目工程建设其它费用18万元，基本预备费38万元。申请省级以上财政资金700万元，项目单位自筹资金100万元。 1.1.11预期效益：项目进入正常生产期后年均销售收入506万元。项目投资利润率19％，税后财务净现值（10％）290万元，财务内部收益率18％，投资回收期8.74年。项目运行后，日交易