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合同法实务 （合同的分类、性质认定与解释） 20 11 年4 月9 日 1 、对课程讲授内容的基本要求 二、课程所要达到的目标 三、课程内容的实践意义 一）合同性质正确认定的重要作用 二）增减一句话，可能会改变合同的性质 三）合同性质认定与法院审判实践 合同性质与案由的确定 合同性质与法院的立案受理 合同性质对案件管辖权的影响 合同性质与案件双方当事人的关系认定 合同性质对法院内部分工的影响 合同性质对合同解除的影响 合同性质对合同履行抗辩权的影响 合同性质对法律适用选择的影响 合同性质对合同责任的影响 合同性质对合同效力的影响 四、基本背景材料和相关法理基础 2 法律、司法解释中涉及 “合同性质”、“合同解释”条文的例举： 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 法律问题的解释》第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土 地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为 土地使用权转让合同。当事人自行约定的合同名称不影响对合同性质 的认定。 最高人民法院《关于适用 中华人民共和国担保法若干问题的解 释》第三十九条规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保 证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系 同一保证人的，不适用前款的规定。”据此，借贷合同双方当事人基于 以新贷偿还旧贷的 意，先后订立多个借贷合同，同一担保人在应当 知道的情况下在该多个借贷合同上盖章同意担保的，应当依法承担担 保责任。担保人以上述多个借贷合同之间没有形式及内在联系为由， 否认以新贷偿还旧贷的合同性质，进而拒绝履行担保责任的，人民法 院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规 定》第一条， 经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容， 并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事 人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议”。 合同法第六十条第二款规定：当事人应该遵循诚实信用原则，根 据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 合同法第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分 转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转 让； 合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、 3 采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同法第九十九条规定：当事人互负到期债务，该债务的标的物 种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销， 但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 合同法第一百二十五条规定：当事人对合同条款的理解有争议的， 应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目睹、交易习 惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 合同文本采用两种以上文字订立并约定并具有同等效力的，对各 文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应 当根据合同目的语义解释。 需要了解的内容： 20 11 年2 月18 日，最高人民法院[20 11]41 号关于修改 《民事 案件案由规定》的决定 合同的常规分类 五、真实案例下的实证分析 一）租赁合同与类似合同的区分： 分析1：超市自动寄存柜 （保管或 用）的性质认定 顾客在超市购物时，超市提供了自助寄存柜 （免费），原告在准备 提取其寄存的物品时发现物品已经不见了，因此要求超市承担赔偿责 任。 分析2：银行保管箱寄存（租赁或保管）的性质认定 如今，银行保管 寄存业务的开设较为普遍——大城市内更是如 此，一般说来，这种寄存不像停车那样受到相当程度的地域性限制。