精品单式合同范本.pptVIP

* * 第十条 施工与设计变更责任 10.1乙方在施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要严格按照设计图和施工验收规范施工，任何一方不得随意变更工程设计。当遇下列情况时，乙方按本合同规定组织施工，并由甲方承担因此给乙方造成的窝工、返工，材料与构件的积压、倒运以及劳动力和机械调迁等损失。 10.1.1施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方造成停工、窝工。发现此种问题时，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方与设计单位提出修改和变更设计，经甲、乙双方办理有关手续后再继续施工。 10.1.2施工中遇设计变更后超出原设计标准或规模，须经原批准单位审批同意而造成停工、窝工。遇此问题时，在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工。 * * 10.1.3在施工中遇中途停建、缓建。遇此问题时，甲方应明确在不影响主体结构安全时，再停工。 10.1.4在施工过程中，遇特殊情况，甲方对工程提出加快完成而采取特殊施工方法，因此所增加的各项费用，应由甲方负担。此种变更，在施工前，甲、乙双方应办妥改变施工方法的手续。 10.1.5在施工中由于乙方自身原因造成的停工、返工和材料、构件的转运以及机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 * * 第十一条 工程验收 11.1隐蔽工程验收：乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成，必须经过验收签证后方能进行下一步工序的施工。不牵涉结构安全和双方结算的隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作出记录；牵涉结构安全和双方经济利益的隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同验收，并办理验收签证手续。如甲方与设计单位未及时参加，乙方可按设计和施工规范自行检查验收，并做好记录，甲方应予确认。如甲方过后提出检查，检查结果不符合要求者，其检查费由乙方负责；符合要求者，检查费用由甲方负担。 * * 11.2分部和分段工程验收：分部和分段(例如基础、主体第一层、主体第二层……)工程完成后，乙方应将验收要求在24小时前以书面形式通知甲方。如甲方不能按时参加，应与乙方商定验收工期。推迟验收工期最长不得超过48小时。超过此时限，视为验收通过，乙方可进行下一阶段施工和申请支付进度款。 11.3竣工验收，按以下约定进行： 11.3.1工程竣工验收前48小时，乙方应将验收要求以书面形式通知甲方。如果甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收工期。但甲方应承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，造成乙方的管理费增加和其他损失，应由甲方负担。 * * 11.3.2竣工工程经验收合格，从验收之日起5天内乙方应向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，由甲方负担。 11.3.3施工中间，甲方提出工程的某一部分需提前使用或移交另一施工单位施工，在移交时，甲、乙双方应办理中间验收手续，作为竣工验收的依据。 11.3.4在工程验收中，如发现不合格须返工或修补的施工项目，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交。因此而发生的各项费用由乙方承担。由于返工造成逾期交付的，由乙方支付逾期违约金。 * * 11.3.5工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方协商，可作减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续。 11.3.6竣工验收按国家颁发的施工验收规范、质量检验标准和设计施工图为依据。在竣工验收时，乙方应向甲方提供以下文件： (1)工程变更的有关手续和其他洽商记录； (2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； (3)工程竣工图按以下方法提供：施工变更不大的，乙方可原施工图上加以注明并签字盖章，提交甲方存档。变更较大的，由乙方自绘或委托设计单位绘制详细完整的竣工图。 * * 第十二条 工程保修 12.1工程竣工验收移交甲方使用后，乙方对该工程按建设部2000年第80号令《房屋建筑工程施工质量保修办法》进行保修。其中：基础和主体结构为该工程的合格使用年限；卫生间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道为2年(不包括灯泡灯管、水嘴阀门等自然老化消耗品)；门窗和粉刷等装修工程为2年。 在保修期间，确因施工责任造成的卫生间渗漏、管道漏水、堵塞及其他质量问题，由乙方负责修理，并负担全部修理费用。由于使用不当或人为因素造成的损坏，乙方不承担维修责任。灯管灯泡和水嘴阀门等自然消耗品在交付使用后六个月内由乙方承担换修责任，六个月后由甲方承担换修责任。 * * 12.2保修金：双方商定，本合同工程保修金为总结算款的3%。在保修期内，乙方在接到甲方的保修通知后48小时内应进行维修，否则，由甲方组织工人和材料进行维修，其费用从保修金中支付。保修金不够支付保修费用的，由乙方