建筑工程工程量清单编制说明（审）.doc

建筑工程工程量清单编制说明（审） 工程名称：湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区1#、2#、3#、4#楼工程 工程概况 1、建设地点：莆田市秀屿区田柄村 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：安置区工程 4、工期质量：合同工期 360天；工程质量：合格工程; 5、招标范围：湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区1#、2#、3#、4#楼及附属工程的基础、土石方、土建、装饰、室外附属部分及配套水电安装工程等。 6、工程特征： 建筑面积：1#、3#楼建筑面积3339.66m2，2#、4#楼建筑面积3339.45m2，总建筑面积13358.22 m2； 层数及檐口高度：6层，檐口高度18.95米；首层层高3.8米，2-6层层高3米，出屋面高3.6米； 结构质式：钢筋混凝土框架结构； 基础类型：柱下独立基础； 装饰情况：按图装修完整； 混凝土情况：C20及以上采用非泵送商品混凝土，C20以下的采用现场搅拌； 编制范围 按照浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区1#、2#、3#、4#楼及附属工程的施工图纸，编制范围包括湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区1#、2#、3#、4#楼及附属工程的基础、土石方、土建、装饰、室外附属部分及配套水电安装工程等，具体范围如下： 1、不含三通一平； 编制依据 1、图纸：浙江恒欣建筑设计股份有限公司设计的湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区1#、2#、3#、4#楼及附属工程2015.02版的施工图纸、业主及设计院回复函等； 2、招标文件：上海银鑫建设咨询有限公司编制的2015年05月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ; 3、地质勘察报告：莆田市工程地质勘察院提供的湄洲湾至重庆高速公路莆田（埭头）至涵江（萩芦）段田柄村后里亭安置区及附属工程岩土工程勘察报告（2014.10） ； 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）； 5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)、《福建省园林绿化消耗量定额》(FJYD-501-2005)及现行补充或调整文件； 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。 其他说明 土建部分 应业主要求，土方外运运距按5km计入。 应业主要求，二层以上套内所有房间楼地面、墙面面层装饰均不计入本次预算； 首层为公共部分，需按图纸计入； 天棚刮腻子二遍、刷涂料（乳胶漆一底二面）计入预算； 应业主要求，所有室内木饰门M0921均不计入本次预算； 应业主要求，本工程室内厕所（M0721）（一层除外）、厨房门(TLM1524)均不计入本次预算； 应业主要求，首层外墙面彩釉面砖规格按300*300计入预算； 应设计回复，外墙采用190厚淤泥烧结多孔砖； 应设计回复，基础梁面至室内地面墙体部分采用的素砼混凝土标号为C20； 应设计回复，卫生间、厨房等用水房间做法一致，涂膜防水反上墙面1.8m； 应设计回复，窗台压顶厚度按首层平面图文字说明100厚计入； 应设计回复，外墙不同材料交接处设置200mm宽钢板网，楼梯墙面采用钢丝网加强； 应设计回复，梯柱砼按C25等级计入； 应设计回复，凸窗板保温做法详设计总说明，凸窗下空调机处外墙面做法同顶板由外往内设置保温层； 应设计回复，楼梯间出屋面部分墙体与坡屋面交接处墙体底下设置300高C20素砼； 应设计回复，屋面分格缝按间距6m计入； 应设计回复，闷顶层、屋面层结施图A、C轴处梁配筋重复布置，按配筋大的计入； 应设计回复，凸窗护栏做法按大样8/13计入； 应设计回复，凸窗一侧为剪力墙，配筋按楼层板配筋计入预算； 应设计回复，室外坡道详图集按05J909 坡2A/SW13水泥砂浆面层防滑坡道计入； 应设计回复，厨房、卫生间器具为用户自理，不列入预算； 应设计回复，坡屋面设置钢筋网直径按6mm圆钢计入； 应设计回复，踢脚线高度按120mm计入； 应设计回复，墙面、顶棚乳胶漆按一底二面计入； 应设计回复，楼梯防滑条按金刚砂防滑条计入； 应设计回复，挑檐外侧面装饰做法按外墙做法计入预算； 应设计回复，挑檐、雨披内侧做法按水泥砂浆抹面计入预算； 应设计回复，阳台构造柱、闷顶独立柱面层装饰做法按外墙做法计入预算； 应设计回复，一层卷帘门材质按铝合金卷帘门计入预算； 应设计回复，推拉门按铝合金推拉门计入