湖北武汉汉口北商贸物流枢纽区考察报告.docx

汉口北商贸枢纽区考察报告一、前言汉口北商贸枢纽区以物流业为基础，以商品交易为特色的商贸物流业商业集群。正处于武汉天河航空城、武汉北铁路编组站、阳逻长江深水港形成的金三角之中，与武汉市中心城区一河相依。汉口北将以市场集群和园区扩展引导产业集中，有选择的培养一批特色产业集群，充分发挥集群正效应，规避负效应，形成具有特色的武汉城市圈区域经营发展模式。二、汉口北商贸物流枢纽区简介中国家具CBD1、地理位置武汉市黄陂区汉口北大道港口水运物流园中国长江金属交易中心公路仓储物流园五洲国际建材城大汉口国际数码城四季美农贸城纵横汽车大世界华中企业城汉口北国际商品交易中心2、网址http：//3、规模规划面积50万平方公里，核心区建设用地面积2.4万亩，建筑面积1800万平方米，总投资400亿元，年销售额5000亿元以上，年税收60亿元以上，安置就业50万人。4、发展历史2006年11月，黄陂区委、区政府提出在这里兴建大型现代化专业市场集群的设想，并获得相关专家的认认证。2007年9月，汉口北市场启建开始，“汉口北”成为黄陂区每次政府常务会的例行议题，区领导每周必开专门协调会。企业开清单，政府专班跑手续，相关部门超常规服务汉口北。2009年12月28日，汉口北批发第一城一期鞋业、皮具、小商品、儿童用品、酒店用品五大市场开业，近3000商户入驻经营。2010年初，武汉市“两会”上，市政府提出2010年第1号参事建议案：将汉口北被打造成国家级商贸区！2011年8月，汉口北批发第一城日化、汽配、五金城同时开盘，“三大市场”将于2012年投入运营。2011年12月17-20日，中国商品交易市场年会暨汉口北市场发展论坛在汉口北金马凯旋家俱CBD举办。三、主要商业项目1、汉口北国际商品交易中心规划用地3800亩，总建筑面积380万平方米，总投资60亿元，安置就业20万人。构筑集小商品、鞋业、皮具、酒店用品、五金机电、服装、家纺、家电、塑料制品等多门类专业批发市场为核心，五大国际品牌主力仓储店为支撑，以大型商业广场、大型物流中心、电子商务平台等为配套的国际化交易市场中心。将最终形成交易展示、研发设计、物流仓储、客运货运、电子商务、信息发布、各类会议、人才培训、商旅服务为主的年营业额超过500亿元的一站式流通超级大市场运行网络体系。成为“中国最好、中部最大”的华中地区一级商品批发市场。2、湖北汉口四季美农贸城占地5000亩，总建筑面积300万平方米。建有果蔬批发市场、粮油批发市场、冻品批发市场、水产批发市场、副食干货批发市场、花卉大世界等6个专业一级批发市场，和1个农产品展示交易配送中心，并在全国范围内建有500万亩农产品直供种植基地。自建有4个5000吨级专用码头、1200米长铁路专用线、30万吨级冷库群，将建成全国范围最大、品种最齐全、物流设施最完善的农贸产品批发市场。四季美·食品批发城四季美·花木大世界四季美·蔬菜批发市场四季美·水产批发市场四季美·冻品批发市场3、中国家具CBD中国家具CBD，总建筑面积300万平方米，总投资52亿元，是按照完整产业链，具有综合城市功能的家俱产业集群，500公里产业半径内唯一规模化产业集群。中国家具CBD抓住“中部崛起”历史机遇，承接东部家具产业向汉口北梯度转移，成为承接国际和东部家俱企业茶叶转移再投资中心。相应政府退二进三发展战略，抢占中部地区年消费300亿元的家俱市场，培养300家产值过亿的家具企业，打造300万平方米大规模集诸多优势为一体的家俱产业集群。4、五洲建材城珩生五洲建材城总占地2029亩。总规划建筑面积289万平方米: 品牌街18.7万平方米，销品茂(大卖场)110.5万平方米。商务中心56.4万平方米，物流仓储31.4万平方米。新产品研发中心6.9万平方米，酒店设施9.8万平方米。生活配套设施29.6万平方米，其他建筑12.6万平方米。全球最大、品种最全、价格最廉、管理最优 --全球最大建材茂、品牌街集仓储物流中心、会展中心、研发中心、信息中心、商务中心、结算中心、融资担保中心、装饰设计中心、环保检测中心、后勤服务中心十大功能于一体。 --品种最全五洲建材城汇聚了陶瓷洁具、管材管件、五金水暖、灯饰照明、油漆涂料、门窗型材、厨柜厨电、石材玻璃、家居用品、布艺软装、基础建材与地板木制品等十多种类近十万种规格的建材产品。 --价格最廉铁路仓储、厂家直供、团队营销，构成低成本、低价格、高品质、高效率的营销战略优势。 - 管理最优完善五大管理体系：产品质量管理体系、价格管理体系、优质服务体系、物流配送体系、信息体系5、纵横汽车大世界纵横汽车大世界由中国地产500强之一纵横集团和中国最大公用物业提供商、服务商卓尔汉口北集团共同投资，规划用地2560亩，总建筑面积300万平方米，总投资58亿元。项目定位于集整车销售、二