探讨如何进行建筑工程造价的动态管理控制.docVIP

精品论文 参考文献 探讨如何进行建筑工程造价的动态管理控制 深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司 【摘　要】文章主要阐述了建筑工程造价的动态管理控制重要作用,分析了建筑工程造价动态管理的现状,同时探讨了提高建筑工程造价的动态管理控制的有效策略。 【关键词】建筑工程造价；动态管理控制；重要作用；现状；策略 在建筑工程造价的动态管理控制过程中，仍然存在一些现状问题，主要包括工程造价在静态定额上难以确定、在实施工程造价的动态管理时缺乏有效的管理、工程造价的数据收集和管理滞后等。因此，在实际的造价动态管理控制工作中，应不断探索、总结，全面控制管理建筑工程造价，保证降低投资成本，提高企业经济效益和社会效益。 一、建筑工程造价的动态管理控制的重要作用 建筑工程造价管理工作需要具备较强的专业性、政策性和技术性，对建筑工程项目建设的投资效果具有非常重要的作用。在建筑工程造价管理过程中建筑工程造价的动态管理控制工作顺利进行，不仅可以有效节约投资成本，保证企业获得最大化的经济效益，而且还可以有效规范整个建筑市场的竞争秩序，充分保证建筑行业市场可以健康有序地顺利发展，有利于实现企业获得最大化的社会效益。由于建筑工程造价的控制管理贯穿于建筑工程项目建设的每一个阶段，在控制管理过程中可能受到多方面的影响，所以，建筑工程的造价在建筑工程建设的各个阶段中都有可能会发生一定的变化。为有效避免或减少工程造价发生大幅度变动会影响到建筑工程项目的顺利进行，在项目建设过程中可以利用加强建筑工程造价的动态管理控制来实现。与传统的建筑工程造价的管理控制方法相比较，建筑工程造价的动态管理控制对预算定额具有一定的指导意义，它的计价方法与实际情况更为吻合。因此，在建筑工程的造价管理工作中运用工程造价的动态管理控制的方法，可以在有效控制建筑工程造价的基础上，大幅度提高建筑工程造价管理工作的效率，保证建筑工程的施工造价、施工进度、施工质量之间的关系更具有一定的协调性。因此，需要在建筑工程造价的动态管理控制的实际工作中尽量积极创造有效条件进行动态管理控制。 二、建筑工程造价动态管理的现状分析 1、工程造价在静态定额上难以确定 目前，由于我国的建筑工程造价行业在定额编制时仍然施行的是以静态为主的工程造价确定制度。然而，建筑市场内的新型施工材料、新型施工工艺、新型施工技术是在不断的进行变化、发展以及更新的，因此，在编制建筑工程造价的过程中，无法及时、全面地依据目前的建筑市场中的价格变动情况来进行定额的换算，进而使得建筑工程造价的编制与实际的市场真实的价格信息就会出现严重的偏离现象。由于现阶段的建筑工程造价的管理控制方法通常是比较静态的、滞后的，建筑工程造价的定额的消耗量往往也是参照以往的建筑工程建设中的实际消耗量进行制定的，完全忽视了建筑工程项目建设过程中的实际消耗量人进行制定的。所以，在建筑工程造价管理控制过程中几乎忽视了建筑工程项目建设不断发展多带来的消耗影响。然而，新增的消耗定额标准通常参照的也是比较具有典型的建设工程，也无法精准、有效地反应建筑工程建设过程中的实际消耗量，最终造成工程造价编制出现严重的误差现象，严重影响建筑工程造价的控制管理。 2、在实施工程造价的动态管理时缺乏有效的管理 现阶段，在我国建筑工程造价的动态管理过程中，设计单位、建设单位、监理单位以及施工单位通常是依据自己认为对的方法进行控制管理的，相关的各个单位之间缺乏有效的交流与沟通，最终导致建筑工程造价的动态管理控制的根本出发点和目的点出现较大的偏差，这样就会在很大程度上表明建筑工程造价的动态管理控制的阶段性具有一定的明显性。例如：设计单位虽然在建筑项目设计过程中对工程造价进行了概预算，但是，却缺乏对设计方案中的各项造价指标进行科学的、合理的、有效的评估，造成建筑工程造价的设计方案通常使得项目投资偏高的现象发生；建设单位通常只是重视建筑工程项目建设的投资研究是否具有可行性，而缺乏考虑建筑工程在实际施工过程中可能导致设计变更的各类因素，使得增大了建筑工程项目的投资成本。 3、工程造价的数据收集和管理滞后 在建筑工程造价的动态管理控制过程中，要求工程造价人员必须能够及时、准确、充分地对建筑市场的价格变动做出有效的反应，并且还要结合相关的历史数据和收集来的新数据实施必要的总结和分析。但是，在实际的建筑工程造价的计算设计过程中，很大一部分的建筑工程造价管理单位却没有进行必要的调查研究和分析总结，使得建筑工程造价的数据收集和管理比较滞后，严重影响建筑工程造价的管理控制工作顺利实施。例如：大多数的工程造价单位