环境影响评价报告公示：对灵璧县盘龙置业灵璧县鹿鸣农贸市场环境影响报告表批前公示环评报告.docx

1.建设项目基本情况项目名称灵璧县鹿鸣农贸市场建设单位灵璧县盘龙置业有限公司法人代表袁明联 系 人丁志青通讯地址灵璧县龙泉小区旁联系电 真-邮政编码234200建设地点灵璧县解放东路与环城东路交口东北角立项审批部门灵璧县发展和改革委员会批准文号发改备案（2016）168号建设性质新建行业类别及 代 码K7210房地产开发经营占地面积（平方米）18407绿化面积（平方米）2205总投资（万元）5000其中：环保投资（万元）74环保投资占总投资比例（%）1.48评价经费（万元）-预期投产日期2018年6月一、项目概况“鹿鸣农贸市场”项目位于安徽省宿州市灵璧县解放东路与环城东路交口东北角，项目由灵璧县盘龙置业有限公司组织建设。项目于2016年12月经灵璧县发展和改革委员会备案，备案文号为发改备案（2016）168号。项目总投资为5000万元。项目规划建设总用地面积约为18407平方米（约27.61亩），总建筑总面积约43934m2（25226m2的住宅面积，15629m2的农贸市场，1864m2的商业用房，296m2的配套管理用房和859m2的地下室）。配套设施中包括社区公共服务设施（配电房、公厕、物管用房、社区服务及机构用房、泵房水池等）以及停车位。项目建成后共有住宅256户，预计入住820人，地块容积率2.59，绿地率15%。根据《中华人民共和国环境影响评价法》等法规文件，建设单位于2016年12月委托我公司对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。二、项目用地现状及周边环境概况根据建设单位提供的用地现状图及现场踏勘，项目地块地形不规则，起伏不大，现状基本为待拆民房及空地。基地南侧为解放东路，西侧为规划道路，东侧为零星待拆迁民房，北侧为规划道路。地块南侧有东关小学、灵璧县人民医院。图1 项目所在地示意图根据《灵璧县总体规划（2011-2030）》可知，项目所在地处于灵璧县县城总体规划范围内，用地性质为商住用地，因此本项目符合区域城市规划要求。三、建设内容及规模项目规划建设总用地面积18407m2（约27.61亩），总建筑总面积约43934m2（25226m2的住宅面积，15629m2的农贸市场，1864m2的商业用房，296m2的配套管理用房和859m2的地下室）。项目地块区域北侧（A区）和南侧（B区）设置两个区域的农贸市场（均为2F），中间通过一连廊连接，住宅楼位于农贸市场上方（3F-18F），且住宅楼与农贸市场完全分隔开。在南侧农贸市场上方远离住宅楼一侧设置一个2层（即3F、4F）的商业用房和相关配套用房。其次建设项目还配套配电房、地下停车库、泵房水池等公建设施以及绿化景观工程。其主要建设内容详见下表：表1 项目组成内容一览表类别工程内容工程规模主体工程住宅楼共建设4栋高层住宅楼（3-18F，其中1F、2F为农贸市场，位于农贸市场上方），住宅建筑面积25226m2，规划住户256户，可居住820人。农贸市场在项目地块北侧和南侧设置2F大区域的农贸市场，两个区域的农贸市场通过一连廊连接。农贸市场兼批发和零售，总面积为15629m2。商业场所在南侧的农贸市场远离住宅楼一侧设置两层（即3F、4F）的商业建筑，商业用房面积为1864m2，经营范围为零售业等行业。入驻商业应根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求另行环评手续。配套公建位于南侧的农贸市场远离住宅楼一侧以及项目区域地下部分（2#住宅楼区域地下室），建筑面积1215m2。主要包括社区机构用房、物业服务用房、公厕、配电房、泵房水池等。公共配套工程社区机构用房位于南侧的农贸市场远离住宅楼一侧，主要为居委会办公室、会议室等，建筑面积148m2。物业服务用房位于南侧的农贸市场远离住宅楼一侧，主要为物业管理办公室等，建筑面积148m2。公厕设置1个配套公厕，建筑面积60m2，主要为社区、物业及农贸市场工作人员服务。泵房水池位于项目区域地下部分，建筑面积519m2。配电房位于项目区域地下部分，建筑面积320m2。弱电间位于项目区域地下部分，建筑面积20m2。环保工程固废处理在项目区域四周设置多个垃圾收集点，在每栋住宅楼前设置一个垃圾筒，垃圾做到日产日清，由环卫部门统一清运。废气治理各栋住宅楼设置附壁烟道，商业建筑设置商业专用油烟管道。噪声治理通风机、排风机设置减振降噪装置，同时排风口安装消声器以及消声百叶窗；变压器设备置于专门设备房内，设备安装减震基座；加压水泵设备置于项目区域地下专门设备房内；安装减振机座，给水管道穿墙和楼板时，周围缝隙应做隔振处理；根据建筑节能要求，本项