毛坯房一房一验验收控制标准14716212.docVIP

毛坯房一房一验验收控制标doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 毛坯房(室内)一房一验 验收控制标准 适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验 组织部门:项目工程部 参与部门:监理公司,施工单位,工程技术部,物业公司 要 求:以业主的角度仔细,全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的 内容详细记录,落实整改. 分项名称 表面平整度 墙面油漆 内墙 阴阳角 空鼓 裂缝 油漆(粉刷面) 踢脚线 阴阳角 空鼓 裂缝 表面平整度 起壳,起砂 地坪 裂缝 毛地坪纹路 表面卫生 表面平整度 顶棚 油漆 空鼓 裂缝 户内净尺 寸 净开间尺寸 楼层净高,净高差 开启方 向 排油烟孔 厨房 洞口尺 寸 标高 排气帽 墙面 表面平 整度 验收参照标准 ≤5 ㎜(GB50210-2001) 检查方法,工具 2 米靠尺 备注 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 ≤3 ㎜(GB50210-2001) 无任何空鼓 无明显裂缝 直角检测尺 槌子 肉眼观察 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 顺直 无空鼓 无裂缝 ≤5 ㎜(GB50209-2002) 单处起壳面积≤20 ㎝ , 且单个房间≤3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 无明显起伏 2 同内墙一并检查 槌子 肉眼观察 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 开灯后肉眼观察 色泽均匀, 无明显色差和接槎, 无水渍, 肉眼观察 渗印 无空鼓 无裂缝 ≤2 ㎝ ≤2 ㎝ 与图纸设计中灶具排烟方向正确 ≤1 ㎝ 离地面高度≥ ㎜,偏差≤1 ㎝ 槌子 肉眼观察 5 米钢卷尺,每个房间 抽取 3～4 个点位 5 米钢卷尺,每个房间 抽取 4～5 个点位 肉眼观察 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 肉眼观察 楔形塞尺,2 米靠尺 正确安装,无破损,排气通畅 ≤5 ㎜(GB50209-2002) 第 1 页 共 5 页 粉刷面 层 阴阳角 空鼓 裂缝 粉刷面 与油漆 分界线 排气孔 洞口尺 寸 标高 表面平 整度 起壳, 起砂 地坪 裂缝 毛地坪 纹路 表面卫 生 渗漏 开启方 向 排气孔 洞口尺 寸 标高 表面平 整度 粉刷面 层 阴阳角 卫生间 墙面 空鼓 裂缝 粉刷面 与油漆 分界线 表面平 整度 地坪 起壳, 起砂 裂缝 拉毛纹路清晰,整齐,无水渍,渗印 ≤3 ㎜(GB50210-2001) 单处空鼓面积≤20 ㎝ ,且单面墙≤3 处 无明显裂缝 设置凹线,线条水平顺直,线条上部偏 差≤1 ㎝,无污染 ≥150 ㎜×150 ㎜ 离地面高度≥2450 ㎜,偏差≤1 ㎝ ≤5 ㎜(GB50209-2002) 单处起壳面积≤20 ㎝ , 且单个房间≤3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 无渗漏 正确 ≤1 ㎝ 离地面高度≥2450 ㎜,偏差≤1 ㎝ ≤5 ㎜(GB50210-2001) 拉毛纹路清晰,整齐,无水渍,渗印 ≤3 ㎜(GB50210-2001) 单处空鼓面积≤20 ㎝ ,且单面墙≤3 处 无明显裂缝 设置凹线,线条水平顺直,线条上部偏 差≤1 ㎝ ≤5 ㎜(GB50209-2002) 单处起壳面积≤20 ㎝ , 且单个房间≤3 处,无明显起砂现象 无明显裂缝 2 2 2 2 肉眼观察 直角检测尺 槌子 肉眼观察 肉眼观察,5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 肉眼观察 蓄水 48 小时检查 肉眼观察 5 米钢卷尺 5 米钢卷尺 2 米靠尺 肉眼观察 直角检测尺 槌子 肉眼观察 肉眼观察,5 米钢卷尺 楔形塞尺,2 米靠尺 槌子,肉眼观察 肉眼观察 第 2 页 共 5 页 毛地坪 纹路 表面卫 生 排水坡 度 地漏 高差 排水坡度 地漏 表面 平整 度 阳台 外墙面砖 空鼓 裂缝 表面 观感 涂料 顶棚 门框,门扇 油漆 门锁 进户门 合页 插销 密封性 成品保护 门窗框,栏杆 玻璃 锁扣 合页 铝合金 风撑 防水胶 外窗台排水 ≤ 1500 ㎜ 1500 阴阳 角 纹路顺直,清晰,分隔条顺直,同一房 间内纹路整齐 卫生清理整洁,地面无明显残渣 坡向正确,地面无明显积水 数量,位置正确,排水通畅 与室内地坪高差符合设计要求且≥ 2cm(GB5