金岸红堡天着项目前期物业服务.doc

金岸红堡·天著项目前期物业服务 招 标 文 件 项目名称：招 标 人：（盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 二〇一年月 第一篇招标公告  金岸红堡·天著前期物业服务招标公告 一、招标人名称：唐山冀东水泥南湖房地产开发有限公司 二、招标项目名称：金岸红堡·天著 三、招标方式：公开招标 四、项目概况：本项目位于唐山市南湖生态城中学院南路和青龙河交汇处南行100米，学院路西侧。建筑面积123280.11平方米，其中高层住宅地上建筑面积40721.72平方米，小高层地上建筑面积7200平方米，洋房地上建筑面积33554.01平方米，底商地上建筑面积1435.19平方米；其它配套27213.72平方米，地下13155.47平方米;车位数量:总计525个。 五、招标内容：金岸红堡·天著项目前期物业服务 六、合同期限：3年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业已进行唐山市物业管理系统录入； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。 窗体底端 唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口 电 话：0315-5775813 监督电话：0315-2830903 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 金岸红堡·天著项目前期物业服务 2 建设地点 位于南湖生态城中学院南路和青龙河交汇处南行100米，学院路西侧 3 建设规模内容 建筑面积123280.11平方米，9栋楼，25个单元。 4 招标范围 前期物业服务 5 服务期限 自合同签订之日起三年 6 资金来源 自筹 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 伍万元，形式：投标保函 11 投标文件份数 一份正本，4份副本。 12 评标委员会的组建 评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 13 投标文件提交地点及截止时间 地 点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市高新区西昌路与大庆道交叉口招标人：联系人：电 话：投标人须知 1、总则 1.1项目概况详见招标公告。 1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、招标文件 2.1招标文件 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。 2.2招标文件的澄清 任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间15天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。 2.3招标文件的修改 2.3.1招标人在提交投标文件截止时间15日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 2.3.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间15天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。 2.3.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期15日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。招标人根据需要对招标文件进行必要的澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）予以澄清，同时将书面澄清文件向所有人发送。投标人在收到该澄清文件后应于24小时内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 3、投标文件 3.1投标文件的编制依据 3.1.1招标文件