旧城建筑资源的类型.docVIP

精品论文 参考文献 旧城建筑资源的类型 赵建安（西安建筑科技大学建筑设计研究院，陕西，西安，710055） 　　【摘 要】从建筑与城市设计的角度考虑，实现城市的物质结构更新的重要内容之一就是对大量旧建筑进行更新。我们可以将建筑寿命看作无限长，或是一个无限期循环存在的建筑，我们知道影响建筑寿命周期的两大因素是建筑的物质寿命和功能寿命，当建筑功能寿命截至后，我们可以通过改造，结合新的需要，构建新的功能使之继续使用；当物质寿命截至后，我们也可以通过新建来补充建筑的物质组成，使原有功能继续发挥作用。 　　【关键词】旧建筑资源；建筑空间；建筑资源；基础环境 　　通过对大量现存建筑的调查，我们总结出九类与旧建筑紧密相关的建筑要素，也就是我们需要对旧建筑更新进行评价的资源基础。它们包括建筑的结构、空间、材料、色彩、设备、构件、历史文化、风格、环境九类。这九类资源理论上可以分为显形资源和隐形资源两种类型，顾名思义显形资源是可以看得见摸得着显而易见得资源，这类资源可以通过视觉观察、测量计算使之直接量化，也是建筑资源评价的主体。 　　1．建筑结构建筑的结构形成了建筑的整体框架，直接对功能的更新产生影响，按一般规范建筑结构分为砖石结构、砖木结构、木结构、混凝土结构、钢结构等，针对旧建筑更新再利用，其结构资源主要体现在三种类型上，即砖结构、混凝土结构、钢结构。 　　因为这三种结构具有典型代表性和普遍性，现实中大部分旧建筑改造对象是基于这三种结构形式的。木结构多存在于中国古代建筑中，属于历史文物保护范畴，需要专业技术作为保证，不属于我们所研究的普通城市旧建筑。砖结构建筑是目前旧建筑中数量较多的一类，由于粘土砖的生产要消耗大量的粘土，对紧缺的土地资源造成威胁，近些年国家建设部以颁布有关法规禁止建设中大量使用实心砖，由空心砖和混凝土砌块等材料代替。但在旧的普通砖混建筑中承重结构基本为实心砖。在更新改造中由实心砖构成部分结构将被隔热、隔声效果好的轻质环保材料所取代。混凝土结构在改造中基本得到完全保留，从混凝土结构本身的特点来看，这类结构本身具有整体性，通过整体系统传递荷载力，局部的破坏有时会影响到整体结构的安全可靠性，2．建筑空间空间资源是建筑资源的重要组成部分，具有较强的再利用性，旧建筑空间资源可分为三类：独立空间资源、常规空间资源、外部空间资源。 　　独立空间存在与体育建筑，工业建筑，以及普通民用建筑的组成局部。从尺度考察，这类空间为旧建筑改造提供了很大的灵活性。不仅体现在新功能的适应程度，也体现在活跃建筑内部气氛上。在改造中，独立空间包括两种形式，即整体建筑由单独的一个大空间组成（体育馆、厂房），以及独立空间附属于建筑，作为一部分存在。常规空间是最为普遍的建筑内部组织结构形式，空间长、宽、高一般与人体尺度接近。变更后功能适合分散活动为主的，如办公、居住等。建筑的外部空间也是建筑的重要组成部分，是建筑与城市环境联系的纽带，同时恰当的改造也可使外部空间转变为内部空间，空间是建筑更新再利用的重点和亮点，以前设计的建筑往往考虑实用多于美观，沉闷的空间布局并不适应现代建筑对内部环境的要求，再利用除满足功能寿命的延续作用外，应通过改造使旧建筑内部空间活跃起来。 　　从许多成功的改造实例可以看出丰富的空间为旧建筑带来了新鲜的“空气”，使旧建筑比更新前更具吸引力。 　　3．建筑材料这里的材料资源主要指建筑表面装饰材料，以区别于钢筋、混凝土、木材等结构材料，建筑材料资源在建筑整个生涯里是一个非常活跃的元素，之所以称之为“活跃”是因为抛开建筑更新再利用不谈，建筑本身在运营的过程中往往要进行周期性的装修改造，一般情况下新装修经过少则3 年多则5 年就会显出陈旧的样子影响使用，这在一些诸如饭店、宾馆、商场建筑中表现很突出，陈旧的室内装修会严重影响经济效益。所以这类建筑在最初的建造时周期性的装修通常也会作为开发商最初投资中考虑的因素之一。 　　装饰材料分为可回收使用与不可回收使用两类，可回收材料在拆除后仍旧可以发挥材料原有功能，通过折价处理可以在合适的地方继续使用，不可回收的材料通过改造继续发挥原有功能的可能性不大，但从经济和环保角度考虑，一个成功的再利用项目应该实现建筑材料的重复使用，通过减少固体废弃物的产生，来减少对自然资源和能源的消耗。所以对这类拆除废物进行分类后可作为二次原材料通过再加工实现再利用。 　　4．建筑设备建筑设备在原有建筑的造价中占有相当得比重，等级不同的建筑区别较大。建筑设备部分主要指建筑给排水系统、供电系统、暖通系统、以及支持这些系统正常运转的机器设备。旧建筑改造再利用的一条重要原则就是：通过改造使建筑提供一个健康、舒适和无害的室内空间，在新的运营过程中使能源和资源消耗最小化，形成建筑寿命周期内的质量、功能、性能和环保的协调统一状态。 　　建筑设备的改