公园营销策划方案计划书.docVIP

生态什邡·生态竹溪 竹溪生态文化主题公园 营 销 策 划 方 案 前言 - 2 - 一、 营销环境分析 - 2 - （一） 竹溪生态主题公园基本情况 - 2 - （二） 竹溪生态主题公园的意义 - 3 - 二、项目判断投资 - 3 - 三、项目定位及经营主题 - 4 - （一）、生态活水 - 4 - （二）、文化底蕴 - 4 - 四、具体营销策划 - 4 - （一）、核心战略及营销目标 - 4 - （二）具体营销策略（可分出三个阶段） - 5 - 第一阶段：展示期 - 5 - 第二阶段：市场开发期 - 5 - 第三阶段：市场稳固期 - 6 - 五、工作计划预案 - 6 - 六、营销预算（单位：元） - 7 - 七、方案风险 - 8 - （一）风险 - 8 - 1.市场风险 - 8 - 2.成本控制风险 - 8 - 八、合作方式、收益预算 - 8 - 合作方式 - 8 - （一）公益性合作 - 8 - （二）、商业性合作 - 9 - （三）、收益预算 - 9 - 九、园区广告位、现场包装、户外引导系统规划（图） - 10 - 十、物业管理服务标准 - 0 - 一、基本标准 - 0 - 二、公共秩序维护内容与标准 - 0 - 三、保洁服务内容与标准 - 1 - 紧急事件应对预案 - 1 - 1、火警应急处理方案 - 1 - 2、盗、抢等刑事案件应急处理方案 - 4 - 3、人员意外及伤害处理方案 - 6 - 日常管理制度和考核办法目录 - 7 - 四、考核办法目录 - 8 - 前言 什邡市地处成都平原西北部，距成都市50公里。历史悠久，人杰地灵，是闻名遐迩的四川省历史文化名城，素有“川西明珠”之称：是“三星堆”文化的核心地带，是中国佛教禅宗第八代祖师马祖道一的故里。什邡境内有秦代治水先驱李冰的陵园，有后蜀王孟昶的消夏行宫龙居寺，有“西川佛都”罗汉寺，有省级风景名胜区蓥华山，有龙门山国家地质公园，有避暑圣地“西部惊奇欢乐谷”和钟鼎寺等，是四川省重点旅游发展区；物华天宝，物产丰富是全国六大磷矿生产基地之一、“中国雪茄之乡” 和首个“中国矿泉水之乡”。同时，什 邡也是“512“。汶川大地震的重灾区，2008年地震什邡损失惨重。 现针对什邡竹溪生态主题公园进行营销策划。 营销环境分析 竹溪生态主题公园基本情况 （暂缺） 竹溪生态主题公园的意义 在地震过后的这几年里，通过北京的援建和各方面力量的大力援助，在城市规划与建设方面，什邡的城乡有了很大的改变。地震同时改变了人们的思维模式，让人们更注重“人”，随着生活水平越来越好，人们对环境的要求也越来越高了，不断兴起的乡村生态旅游，都证明了建设生态城市是符合市民的实际需求的，是非常具有可实行性，非常具有现实意义的。 因此在把什邡建设成为生态城市，我们即要重视并大力倡导市民们一起爱护环境，提高市民的环境意识，为建设生态什邡做出自己的贡献。? 二、项目判断投资 至2013年2月以崭新的姿态向市民开放以来，已成为什邡市民游览、观赏、休闲的首选之地。 1、增加游园收入。公园改造后由于没有围墙，是全开放式的城市公园，将公园现有设施铺面以商业形式招商、招租…,新增广告宣传栏、市民读报栏的形式，企业冠名、赞助的方式增减公园收入。 2、展开多方面的营销工作，宣传公园形象。 3、政府支持。2008年汶川地震过后，公园的改造得到了市政府的高度重视，无论在财力、人力、物力，还是在政策优惠措施方面，本项目保值、增值更有保证。 4、项目成本低，增值空间大。 因此，项目增值潜力大，市场前景好，值得投资。 三、项目定位及经营主题 公园是供公众游览、观赏、休憩，开展科学文化教育活动及锻炼身体的重要场所，是改善生态环境和提高广大人民群众生活质量的公益性事业。 根据目前公园景点所以根据公园的景点特色，周边地理环境及风土文化 ，可将本次的营销活动定位为“生态什邡·生态竹溪，生态文化体验之旅”。围绕这个理念，竹溪生态文化展开相关的项目策划。 （一）、生态活水 水是生命之源，万物之源，以水为中心，为主题，结合什邡有“中国矿泉之乡”的美誉，让市民体验生命生生不息的力量。 （二）、文化底蕴 什邡有着2200多年的历史。地处“三星堆”文化的核心地带，曾经孕育出了罗光烈、廖溪楼、冯庆樾、李斗垣、吴临川、刘空凡、王心樵、杨雪湖等著名书法家。这里也是是中国佛教禅宗第八代祖师马祖道一的故里。 四、具体营销策划 （一）、核心战略及营销目标 采用实体体现营销+关系营销，让市民观摩、聆听、尝试、参与，亲身体验公园品质和性能，利用什邡传统文化、现代科技、艺术、大自然等手段来增加市民进园的感受。 （二）具体营销策略（可分出三个阶段） 第一阶段：展示