基于熵值法的城市人才吸引力与房地产泡沫相关性的实证研究.pdfVIP

第 15卷第4期 北京邮电大学学报 (社会科学版) Vo1．15．No．4 2013年8月 JournalofBeijingUniversityofPostsandTelecommunications(SocialSciencesEdition) Aug．2013 基于熵值法的城市人才吸引力与房地产 泡沫相关性的实证研究 李 嘉，刘渝渝 (北京邮电大学 经济管理学院，北京 100876) 摘 要 ：本文旨在研究城市人才吸弓l力与房地产泡沫之间的关系。首先，分别建立了城市人才吸引能力测评体系和房地 产泡沫测度体系，并选取北京市1996--2012年的统计数据 ，分别得出了北京市城市人才吸引力综合指数和房地产泡沫 指数；然后，对两者之间的内在联系进行了理论分析；最后，对于平稳的时间序列数据进行了格兰杰因果关系检验。研 究结果表明，城市人才吸引力与房地产泡沫之间存在因果关系。 关键词：城市人才吸引力 ；房地产泡沫；测评体系；格兰杰因果关系检验 中图分类号：C962；F29 文献标识码：A 文章编号：1008—7729(2013)04—0082—08 一 、 引 言 当今社会 ，人力资源已经成为最重要的战略资源。一个城市的人才吸引力会在很大程度上影响人 们就业的选择，从而影响该城市的社会就业情况和人力资源利用情况；而且，城市的人才吸引能力也 在一定程度上反映了城市未来的发展潜力。 对于一个城市的人才吸引力，每个人都会有 自己独立的判断，虽然各 自的侧重不同，但每个人考 虑的因素大致都可以分为就业机会、发展机会、宜居环境等。但是，对于房地产泡沫程度等社会经济 因素，大多数人都没有很清晰的概念，也不能对其未来的发展情况做出合理的判断，这就会使人们的 投资、就业决策没有合理的依据。 目前，国内学者对于区域人才吸引力、房地产泡沫这两方面的研究是分开的，并没有将这两者联 系到一起，而且对于这两个因素的测度方法也是众说纷纭。本文从一般就业者的角度，创造性地将城 市人才吸引力与房地产泡沫程度联系起来，研究两者之间的关系，让人们可 以通过判断城市的人才吸 引力推断城市未来房地产泡沫程度的发展趋势，从而做出合理的就业、投资决策。 二、城市人才吸引力的定量评价 1．指标 体 系 一 个城市对人才的吸引力是人才 自身需求的反应。从这个角度 出发，结合马斯洛的需求层次理论 和赫茨伯格的双因素理论的相关论断，可以认为，影响城市人才吸引力大小的因素包括其提供的就业 机会、发展机会 以及宜居环境 ¨J。 基于上述结论，参照相关的研究成果，依据科学性、实用性、完整性、代表性、可行性的原则 ， 建立了城市人才吸引力的评价指标体系 j，如表 1所示。 收稿 日期：2013—04—02 基金项 目：北京市共建项 目专项 (S-201210013032)；北京邮电大学大学生研究创新基金 作者简介：李嘉 (1991一)，女，山东烟台人 ，北京邮电大学经济管理学院2010级本科生。 · 82 · 李 嘉等：基于熵值法的城市人才吸引力与房地产泡沫相关性的实证研究 表 1 城市人才吸引力评价指标体系 一 级指标 二级指标 就业机会 城市国内生产总值 (GDP)总额 、财政收入、全社会固定资产投资、外商直接投资、年底外商企业注册 登记数、第三产业 占GDP的比重、城镇失业率的倒数、房地产投资总额、人均GDP 发展机会 高等教育学校数、技术市场成交额、专利申请批准数、在职工平均工资、城镇居民人均可支配收入、城 镇居民人均消费性支出、人均教育经费 宜居环境 人均邮电业务量、年客运总量 、千人拥有病床数、人均公 园绿地面积、污水处理率 、人均住宅使用面 积、空气质量优于二级的天数 2．评价方法 熵是系统无序程度的一种度量，本文采用熵值法计算指标体系中各指标的权值。假设在城市人才吸