上海港国际客运中心地块B项目.ppt

上市地点： 香港联交所主板 板块类别： 地产（中国） 股份代码： 00817 上市日期： 2007年8月17日 发行股数： 9,161,489,489?(截至2010年3月31日) 市值： 约242亿港元(截至2010年3月31日) 基本股票信息 公司简介 方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”），是中国一家大型高端商业地产开发商和运营商，也是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下地产酒店板块的平台企业。中国中化集团公司是目前获得国资委批准的16家以房地产为主业的中央国有企业之一，同时也是获得国资委批准的6家以酒店经营为主业的中央国有企业之一。 方兴地产专注于国内核心城市黄金地段的发展机会，确立了以高端物业项目开发、物业租赁及酒店经营三大业务板块协同发展的模式，并已在北京、上海、深圳、三亚等地相继开发了多个优质地产项目。公司坚持高端定位，走精品路线，以物业持有和开发并重，在发展中不断调整优化结构，借助整合、体制机制创新和规模增长，致力发展成为中国领先的高端地产开发商和运营商。 业务板块 物业开发 物业租赁 产品定位：专注于甲级及以上写字楼的投资和运营 策　　略：通过在北京与上海等核心城市市中心持有数个地标性写字楼项目， 带来的庞大租金收益，保持市场领先地位。 在发展市中心综合体项目时，保留优质的写字楼项目以增加租赁收入。 产品定位：专注于5星级及以上豪华酒店 策　　略：利用酒店品牌知名度及管理经验，提升综合体项目的价值，并协助 住宅项目的销售。 作为六家获准酒店投资的国企之一，有机会受惠于国企酒店业务 的整合 酒店经营 财务摘要 09年 08年 收入 6,320.9 3,913.5 毛利 3,299.2 2,198.0 股东应占溢利*　 1,047.5 826.6 每股盈利–基本(港仙)* 13.71 14.69 股息 (港仙) 2.50 2.00 *扣除投资物业公平值收益及已扣除递延税项 截至12月31日止年度 单位：百万港元 2009年 2008年 方兴地产 投资者关系部 香港：郑先生 cpcheng @ 北京：肖先生 xiaowensheng @ 香港办公室：香港湾仔港湾道一号 会展广场办公大楼 4702-03室电话：852-2829-9668传真：852-2824-0300 北京办公室：北京市复兴门外大街 A2号中化大厦F22层 邮编：100045电话：8610-8807-9900传真：8610-8807-9901 企业概览 产品定位：专注于高档商业地产，聚焦城市综合体的开发 策　　略：已成功建立兴建滨海地产项目的业绩，保证公司未来能与地方政府 合作发展同类项目，以低成本收购土地储备。 增加高档住宅项目的比例。通过发展市中心综合体项目，住宅部分 能受惠于酒店、办公楼及商场项目而以高于市场价格出售 投资亮点和项目组合 独特的商业模式 — 是一家具有市场领先的物业开发、物业租赁、酒店经营专长的全方位地产开发商：既有强大的开发能力、又有持续稳定的现金流 优良的品牌声誉 稳健的资产负债表 经验丰富的管理团队和出色的执行能力 母公司中化集团的全力资源投入与持续支持 — 具备通过收购实现进一步增长的优越条件 凯晨世贸中心 座落于北京西长安街金融中心，由三栋14层的独立写字楼构成，东座大楼