2008年开阳县市场调研分析报告.docVIP

开阳县市场调研分析报告 2008年10月 国际市场新闻及政策 1、10月1日美7000亿救市被否重创全球股市 美国众议院9月29日以微弱多数意外否决政府7000亿美元救市计划，把先前心怀期待的纽约华尔街乃至全球金融市场置于更大的恐慌中，美众院明日再次讨论救市计划。另外救市方案的否决导致美国/欧洲/拉美和非洲等主要股市暴跌,道琼斯指数创下历史最大点数跌幅，华尔街一日“蒸发”1.2万亿美元。 2、2日美新版救市方案推出 新增两条关键条款：增加减税措施；银行存款保险上限由10万美元提高至25万美元。不少议员已表示认可，因此，这一项新的救市计划极有可能获得美参院通过。消息传出，9月30日，道指上少了近500点。“黑色9月”在难得的一抹亮色中结束。 3、美金融救市方案并非灵丹妙药 布什3日签署了总额达7000亿美元的金融救援方案，但国际金融市场仍动荡，布什对国会批准这一方案表示赞赏，并称这项方案是为防止金融危机扩散而采取的大胆行动。但他承认，即使如此，美国经济仍取面临“严重挑战”。与此同时，中国人民银行称对中国经济发展和金融稳定充满信心，愿与美方共同维护国际金融稳定。 4、欧亚股灾 美救市计划难以稳定人心，经济衰退忧虑拖累全球股市，国庆7天长假中美股票累计大跌7％；信贷危机扩散至欧洲；中国平安巨额减计令金融股承压等一系列消息导到A股开门利好难抵外盘冲击，沪指再度击破2200点关口。 5、美国救市政策：美联储使出撒手锏 美联储6日决定，开始为银行准备金支付利息并宣布可能把它对银行业的贷款规模扩大至9000亿美元。7日宣布购买企业短期债务，这一举措意味美联储向直接发放企业贷款迈出了最大一步。 6、七国集团宣布应对金融危机计划 七国集团财政部长会议10日在美国首都华盛顿召开。其间，七国财长们签署了一项计划，承诺用“一切可用手段”对抗当前的金融危机。这项计划包括5点根据计划，集团成员国誓言保护大型银行，防止它们破产；努力使信贷恢复流畅；支持银行从公共和私有领域筹资；保护银行储蓄者利益；拯救遭受打击的押贷金融市场。 7、欧元区发布“最团结”救市计划 1，债务担保：欧元区国家政府将在2009年12月31日前为银行新发行的中期债务提供担保； 2，银行资本重组：承诺将通过资本重组及其他“适当手段”救助陷入困境的银行； 3，政府控股：将以购买优先股方式向银行和其他金融机构直接注资. 小结：2008年10月，国际金融市场动荡不安，注定为不平静的一个月，股市也随着金融市场的震荡而跌荡起伏，全球股灾，引发全球各国积极救市，先有美国政府7000亿美元的救市计划，接着全球央行联手降息救市，七国集团也宣布应对金融危机，另外欧洲各国政府也宣布了相应的救市计划。在现阶段的金融形势之下，房地产必然是受影响最直接的行业，房地产严冬时代已悄然而至，如何御寒，就要看政府和救市力度以及开发商如何自救了。 二、国内政策 1、融资融券试点启动 中国证监会有关部门负责人5日表示，经国务院同意，证监会将于近期启动证券公司融资融券业务试点工作。试点只允许证券公司利用自有资金和自有证券从事融资融券业务，之后逐步扩大范围；融资融券为市场提供方向相反的交易，促使股价趋于合理；现阶段不会出现大规模卖空现象。此利好政策对冲全球股市风险。 2、全球央行联手降息救市，中国人民银行也联合宣布降息 美联储/欧洲央行/英国英格兰银行/加拿大/瑞士和瑞典等国的央行8日均宣布将基准利率降低0.5个百分点，应对当前的金融危机和恢复市场信心。与时同时，中国人民银行决定：从10月15日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起，下调一年期人民币存贷基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。这对楼市及股市将起到一个较大利好，但并不能起到立竿见影的效果。 3、证监会发布规范上市公司回购行为消息 取消了以集中竞价方式回购股份的行政许可，再融资公司现金分红比例提至30％（要求上市公司发行新股必须符合“最近三年以现金方式累计分红不少于最近三年年均可分配利润的三成”）。 4、土地审批权限变革：国家下放 地方或先行放权 正在酝酿的土地管理改革设计中，包括了土地审批权限的变革：中央与地方审批权不再以数量等标准简单划分，而是以用途划分；国务院和国土资源部负责掌管关系国计民生等一些重大土地用途的审批权限，除了在耕地、建设用地总量上进行调控，中央不再负责土地数量审批，省级政府的权责由此扩大从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策 金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款