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百度大厦工程部劳动定额 内容 项目 服务范围 服务标准 工时定额 用材耗能 备注 1.供配电系统 （1）保持配电房清洁卫生； （1）每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面无积灰，配电柜表面无污渍； 4工时/月 9677.82元/月（包含（1）-（10）项服务范围） （1）-（10）项中不包括高低配电房的24小时值班监控工时） （2）检查变压器电压、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的状况，并抄表做好记录，出现异常及时处理； （2）每日检查一次； 15工时/月 按每天0.5小时计算 （3）委托专业单位对变压器、高压开关柜进行测试、试验等项目的维修保养； （3）每2年测试、试验1次； 1工时/月 按3人，每人8小时计算，每2年一次，合计24工时/2年 （4）对变压器外部、低压配电柜进行清洁、保养； （5）保证正常电力供应，内线限电、停电按规定时间通知业主（使用人）； （6）检测接地电阻；检测配电房主要电器设备的绝缘强度； （4）每年进行2次； （5）限电、停电至少提前三日通知业主（使用人）； （6）每年检测1次； 4工时/月 按3人，每人8小时计算，每年2次，合计48工时/年 （7）检测配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具； （7）每年检测2次配电房内消防器材；高压操作工具每年送供电部门检测1次； 2工时/月 按每年3人8小时计算 三、公共设施、设备、场地日常运行、维修、保养工时定额、耗能指导标准 内容 项目 服务范围 服务标准 工时定额 用材耗能 备注 1.供配电系统 （8）潮湿天气时，采用抽湿或红外线灯泡烘烤等方法，保持配电房内主要电器设备干燥； （8）持续保持配电房内主要电器设备干燥； 4工时/月 按1人每天8小时计算，6天合计48工时 （9）检测配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （10）填写运行记录，建档备查。 （9）每月检测1次； （10）每日填写运行记录新式归档备查。 8工时/月 按1人每天8小时计算 2.道路系统 （1）车行道路路况检查与维护； （2）道板路面与人行通道检查与维护； （1）每日巡检路面无明显坑洼、龟裂、破损、啃边，侧石无明显破损；如有，进行维护； （2）每日巡检路面无明显坑洼、破损、道板缺失；如有，进行维护； 18工时/月*万平方米 （按合同约定结算） （3）交通标志的检查与维护。 （3）每日巡检交通标志、标线与交通设施齐全、完好。如有，进行维护； 15.工时/月 按15万平方米管理面积测算 3.给水系统 （1）检查与维护水池（箱）及部件； （1）每日检查1次水池（箱）入水孔、进水管、溢水管、水位计、浮球阀和各类闸门；表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补，保持池体结构完好，无渗漏； 34工时/月 （指每一个水池、箱） （按合同约定结算） （按每天1人1小时计算； 零星修补按每月4小时计算。） 三、公共设施、设备、场地日常运行、维修、保养工时定额、耗能指导标准 内容 项目 服务范围 服务标准 工时定额 用材耗能 备注 3.给水系统 （2）检查与维护压力容器及部件； （2）每日检查容器密封及压力表，无渗漏等 30工时/月 按每天1人1小时计算 （3）饮用水水质检验； （3）饮用水水池（箱）每6个月清洗一次，清洗后水质作同步检验，检验合格方可使用，消杀。 3工时/月 （指每一个水池、箱） 按水池体积×8元/ M3计算； 检测及投药按1000元计算 按市防疫部门规范要求送检。 按每年2人16小时计算 （4）水泵维护及检查； （4）保持泵房清洁卫生，地面排水畅通，每三个月清洗1次泵房；水泵运行正常，各种仪表计量正常，阀门开关灵活，发现滴漏及时维修；消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵，每月启动1次，保持水泵能正常运行，每月检查1次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态；水泵运转部定期加油，保持润滑灵活。楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏、漏水、脱落或零件残损等及时修复； 30工时/月 （指每一个泵房、站） （按合同约定范围结算） （5）给水管网维护。 （按15万平方米测算） （5）每年对明装给水管道进行1次全面检查维修，冬季做好防护工作。明装管道检查锈蚀现象，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后再刷两遍面漆。 6.6工时/月 （主要包括：除锈工具、除锈材料等按实结算或按合同约定结算） 按每天2人8小时，共计5天计算 4.建筑本体公共部位 检查保养及维修 每三个月全面检查一次，发现公共部位有渗漏、损坏等及时修复，保证房屋的完好率 30工时/月 （按15万平方米管理面积测算） （用材耗能按合同约定结算