广济药业：股权转让项目湖北吉丰实业有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告.pdfVIP

湖北广济药业股份有限公司股权转让项目 湖北吉丰实业有限责任公司股东全部权益价值 资产评估报告 京信评报字（2012）第231 号 中京民信（北京）资产评估有限公司 二○一二年十一月二十九日 总 目 录 第一册 资产评估报告 注册资产评估师声明 1 第一章 基本情况4 二、评估目的5 三、评估基准日5 四、评估对象和评估范围5 五、评估价值类型及定义6 第二章 评估依据7 一、法律法规依据7 二、评估准则依据7 四、资产权属依据8 五、取价依据8 第三章 评估方法8 第一节 成本法（资产基础法）9 一、流动资产9 二、设备 10 三、房屋建筑物 12 四、土地使用权 13 五、递延所得税资产 13 六、负债 13 第二节 收益法 14 一、评估技术思路 14 二、企业自由净现金流量折现值 14 三、溢余资产 15 四、非经营性资产 15 五、非经营性负债 15 七、有息债务 16 第四章 评估程序及实施过程 16 一、进行前期调查 16 二、编制评估计划 16 三、开展现场工作 16 四、整理评估资料 17 五、展开评定估算 17 六、进行汇总分析 17 七、提交评估报告 18 第五章 评估假设 18 一、本次评估采用的假设 18 二、评估假设对评估结论的影响 19 第六章 评估结论20 一、两种评估方法的评估结果20 二、评估结果的分析与选择20 三、评估结论20 四、关于部分股权的价值21 第七章 特别事项说明21 第八章 评估报告的使用限制说明22 第九章 评估报告日及其他22 资产评估报告附件：24 第二册 资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 第一部分 成本法（资产基础法）评估技术说明 第二部分 收益法评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明 湖北吉丰实业有限责任公司股东全部权益价值评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则；根据在评估过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我 们对评估结论的合理性承担相应的责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方和被评估单位提供并签章确认；保证 所提供资料的真实性、合法性和完整性并恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责 任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益关系，与委托