浅谈建筑工程造价结算审核方法 杨莲莲.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈建筑工程造价结算审核方法 杨莲莲 浙江杰立建设集团有限公司 浙江杭州 310004 摘要：建筑工程造价预结算工作是体现整个公司对于工程的控制程度和公司人员的专业化程度的重要指标。本文从分析目前建筑工程造价结算存在诸多问题入手，对建筑工程造价结算审核方法进行的探讨，对于提升造价结算审核水平有一定的积极意义。 关键词：建筑工程；工程造价；结算审核 引言： 目前建筑业在国民经济中已经有举足轻重的地位，虽然结算审核工作不断的在规范、完善，可是在实际的工作中还是会存在许多要解决的问题。要求建筑工程中预结算审核人员加强自身的责任感，充分认识建筑工程造价预结算工作的重要性，加强建筑工程造价结算审核方法研究。 1 建筑工程造价结算审核的内容 1.1 工程量审核 工程量计算规则是工程量审核的重要内容。第一，要明确计算范围，如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。第二，要标准限制范围，如建筑层高超过3.6m，且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用。第三，要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。 1.2 套用单价的审核 套用单价的审核使用最多的是以下两种方法：一种是直接套用定额单价的审核；另一种是换算定额单价的审核。在审核上要注意：a、要注意采用的项目名称和内容与设计图纸是否一致；b、工程项目是否重复套用；c、价格套用是否合理；d、弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，e、换算的方法是否正确；f、定额消耗量、定额基价是否准确。这些都将直接影响定额单价的准确性。另外，对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，定额消耗量、材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等。 1.3 费用计取的审核 取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合施工合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费费率是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整是否符合文件规定等。对取费计算基础尤其注意，如是以人工费为基础还是以直接费为基础等。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮。 2 目前建筑工程造价结算中存在的问题 2.1 工程量的问题 工程造价中工程量是计算的基础，然而施工单位为了谋取自己的利益，在工程结算上，利用各种模糊手段和概念对于工程量进行重复计算和多记。再者，由于计算标准和尺度的不统一也会造成工程量计算错误。 2.2 高套定额 在施工过程中，往往会有新的项目，新的材料等等出现，对于这些无规定的项目，施工单位往往给予高套定额。对于在高套定额中出现的缺项、套用子目或者是换算的解释不正确、忽视对高套定额的综合理解，不换算系数、高套定额。高套定额是施工单位在工程结算中常见的现象，尤其在土石方类别、砌体的砂浆标号以及混凝土级别等分项工程上，施工单位套定额时往往就“高不就低”。 2.3 费用计取不合理 不按工程类别、工程所在地套用费用定额工程没有按照约定达到文明施工程度，反而需要增加文明施工的费用；在县城（镇）的建筑工程建设中要缴纳的税金采用的是市区的费率等不合理现象。 2.4 隐蔽工程签证不符合实际 表现为盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任。 3 建筑工程造价结算审核方法 3.1 全面审核发法 全面审核法是指按照施工图的整体要求，同时结合施工组织设计现行定额承包合同或协议，还有有关造价计算文件和规则等因素，对定额单价工程数量和费用计算进行全面的审核。如果建设单位为严格控制工程造价，常采用这种方法。该方法是对施工预算图的再一次编制。其优点是：全面而且细致，效果比较好，审查质量高比较适用于投资金额不大的项目的预算或初学者用于审核施工图预算：不过缺点也是比较明显的：时间较长，工作量大，重复劳动多因此，在审核进度要求较紧或投资规模较大的情况时，这种方法可取度不高。 3.2 重点审核法 重点审核法是对工程项目中的重点环节或易出现偏差环节进行审核的方法。这种方法可以称为小范围的全面审核法。其优点是工作量相对减少，效果较佳。重点审核法目的在于其侧重性，其审核重点一般是工程量大而且费用比较高的