广州新型写字楼策划案..docVIP

广州新型写字楼策划案2005-2-21 目 录　　目 录 第01页前 言 第02页?? 　　一、项目分析 第03页? 　　二、市场定位及目标客户 第10页? 　　三、价格策略 第22页? 　　四、整合型写字楼方案是市场空白点 第29页? 　　五、销售推广策略 第34页? 　　六、广告策略 第50页? 　　七、销售管理 第54页? 　　八、结束语 第57页? 　　前 言 　　受广州市受广州市新裕企业集团公司委托，广州天与地广告传播有限公司对参与新裕大厦的策划及推广工作深感荣幸，对广州市新裕企业集团公司给予敝公司的机会深表谢意。凭籍着数年房地产之经验，天与地广告公司将竭尽所能，为广州市新裕企业集团公司提供最好的服务。　　本策划方案是通过对市场及相关因素的分析，对新裕大厦销售前期工作进行规划性建议，为新裕大厦今后的销售推广方向作出描述。力求提高新裕大厦品牌形象并在销售中取得理想成绩。　　本方案中的广告策略重点；将以新裕大厦品牌形象的建立和主题概念策略为重点，达到促进销售的目的。 　　一、? 项目分析 　　1、? 新裕大厦的优势分析：　　A 无可取代的地理位置优势；新裕大厦位于农林下路与东风路交汇处。东风路，交通要塞，主干道位置无出其右；农林下路，又有相当发展潜力的商业路段，地铺，写字楼都是一流的理想选择位置。 　　B 环境的意外收获；　　新裕大厦地处东山，商