不动产登记错误的赔偿研讨.pdfVIP

指导小组成员名单 段匡教授 王全弟教授 胡鸿高教授 』Y1972 19芝 目 录 摘要(关键词、中图分类号)…………………………………………………I words、ChineseCIassification)………………………II Abstract(Key Library 弓l言………………………………………………………………………………………………………．1 第一章不动产登记行为的性质……………………………………………………。2 第一节不动产登记行为性质的不同学说分析………………………………2 一、行政行为说……………………………………………………………。2 二、民事行为说……………………………………………………………．2 三、混合说…………………………………………………………………2 第二节不动产登记行为是行政确认行为………………………………………3 一、不动产登记行为不存在混合行为……………………………………3 二、不动产登记行为本身不是民事法律行为……………………………3 三、不动产登记行为应为行政确认行为…………………………………4 第三节不动产登记机构的选择对不动产登记行为性质的影响……………。5 第二章不动产登记错误的界定………………………………………………………7 第一节不动产登记错误的界定………………………………………………．．7 第二节不动产登记错误的类型………………………………………………。8 第三章不动产登记机构的审查义务…………………………………………………10 第一节不动产登记审查义务的类型…………………………………………．10 一、严格的实质审查主义…………………………………………………10 二、形式审查主义………………………………………………………。10 三、折中的实质审查主义………………………………………………。10 第二节对我国物权法规定的登记机构审查义务的不同观点………………11 第三节我国不动产登记机构对不动产登记的具体审查要求………………12 一、关于查验申请人提交的必要资料的问题…………………………。12 二、关于就有关登记事项询问申请人的问题…………………………。13 三、关于如实及时登记的问题……………………………………………14 四、关于法律法规规定的其他职责的问题……………………………。15 五、关于登记机构认为需要现场查看的问题……………………………15 第四章不动产登记机构损害赔偿责任的性质和归责原则………………………16 第一节不动产登记错误赔偿责任的性质……………………………………16 第二节不动产登记错误赔偿责任的归责原则………………………………18 一、不动产登记错误赔偿归责原则不同观点的分析…………………．．19 二、不动产登记赔偿责任应适用违法归责原则………………………。22 第五章不动产登记错误赔偿责任的承担…………………………………………23 第一节不动产登记错误赔偿责任的形态……………………………………23 第二节不动产登记错误的赔偿范围…………………………………………．26 一、我国法律和司法实践对不动产登记错误赔偿范围的界定………。26 二、世界各国对不动产登记错误赔偿范围的立法情况…………………28 三、不动产登记错误的赔偿范围应限制在直接经济损失……………。28 第三节不动产登记机构承担赔偿责任的资金来源…………………………30 一、设立专门的登记赔偿金……………………………………………～30 二、建立责任保险制度……………………………………………………30 结语……