浅谈清单计价模式下工程造价控制的影响.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈清单计价模式下工程造价控制的影响 华润（深圳）有限公司 广东深圳 518000 摘要：近几年来，伴随着工程量清单计价在全国范围内的普遍推广和运用，为适应市场需求，清单计价模式的使用在一定程度上属于建筑市场化的重要体现。大到对于我国的建筑行业，小到对于工程建设的投资阶段、设计阶段以及招投标阶段和施工阶段来说都具有着重要的现实意义。对于这种模式的出现和发展，我们应当予以积极应用，通过该模式的利用来确保造价控制工作的科学合理，适应市场的需求。通过自身的不断努力和完善，来推动我国工程造价水平的提升。文章主要以工程量清单计价模式为核心，通过控制投资决策阶段的工程造价、设计阶段的工程造价、招投标阶段工程造价、施工阶段的工程造价以及竣工阶段的造价管理各个环节进行分析，对工程量清单计价环境下的造价控制提出了新的思路。 关键词：工程量清单计价模式；工程造价；特点；控制措施 1、工程量清单计价模式的特点 1.1 使用工程量清单计价模式能够使得投标方实现统一。工程量清单计价模式能够对所有投标责任方的工程量进行有效的统一，并且还能对计算口径进行统一，为投标方留下了价格竞争的空间。招标文件内包含有工程量的清单，需要招标单位进行编写，并统一的下放，工程量清单是投标方非常重要的参考文件，能够让投标方不需要自己对工程量计算。 1.2 工程量清单计价模式能够提升施工单位的自我管理，加强其在市场的竞争能力。控制量、指导价、竞争费”是工程量清单计价模式的计价方法需要遵循的原则，投标单位拥有对工程整体造价的决定权，这样企业就有更加灵活的空间，在报价的过程中体现出企业的管理能力和技术水平。 1.3 使用工程量清单计价模式能够实现各个责任方合理的分担风险。工程量清单计价模式是在不断优化改革的背景下诞生的，在这个模式下分离了企业定额中的材料、人员、机械消耗量与对应的单价，这样使得工程造价的管理控制方式由之前的静态转变为动态，投标方需要负责的内容就只有自己报出的单价和成本，只要承担价格上面的风险。工程设计发生的变更造成的风险需要业主承担，这样的风险承担刑事能够让投标方和业主都加强对风险的估测和管理，促使实现风险合理的分担。 2、工程量清单计价模式下的工程造价控制 2.1 投资决策阶段的工程造价控制。对项目的技术和经济进行决策，对控制建设项目的成本和经济效益有非常重要的作用。要实行建设项目法人责任制来保障控制工程造价的有效性，要对市场有充分的了解，并进行科学的预测，之后再进行投资决策。在金融资本的投入上，各个投资方要做到资金的及时到位，采用公文性的正式承诺，保障项目得到批准后能够按照施工计划顺利的开展。要认真仔细的分析研究外部的条件，尤其是项目施工的位置、当地的土质情况、施工范围的水文地质环境、供水供电问题、周围的交通以及环保等，并且要制定最优化的投资方案得出结论性的意见。 2.2 设计阶段的工程造价控制。都要工程造价的控制理念贯穿在整个设计阶段，利用设计阶段的成本形成控制，使得项目成本控制能够达到期望的目标。良好的成本控制需要做到设计技术要先进、组织管理要科学、合同规定要严谨、经济方面要有报障等这些控制的要点是需要通过限额设计和价值工程来落实的。 所谓的限额设计就是设计部门将工程的可行性分析报告和投资估算作为标准，得到初步的设计方案，然后在初步设计方案得到批准后进行施工图纸的设计和技术设计。在保障工程使用的基础上遵循资控制限额分配进行设计，并对不合理的设计进行及时的修改，确保投资金额不出现超支，采用限额设计需要注意一下几点，首先要对项目工程的总投资额做到明确，一般限额设计的额度大约是总造价的90%，给设计师保留一定的调节空间，限额设计要针对各个专业特征和成本因素，将设计任务书和设计方案作为基础，然后据此确定最后的工程设计。其次就是要严格要按照国家和 工程的相关规定进行及时限额设计，并且还好考虑到工程造价限制、设计质量、工程用途、工程进度等要求。最后就是制定限额设计的责任制度。限额设计是由设计部门落实的，所以要在设计部门制定责任制度。 2.3 招投标阶段工程造价控制。要重点编制工程量清单和招标文件，在招投标过程中要加强对纲领性的文件进行管理，这样体现出项目的招标文件是整个项目成本控制的关键条件，工程量清单的编制要做到简洁的描述，实际的基础和清晰的条例，其中需要特别说明施工的工艺、材料的规格型号要求和质量标准、当地的自然条件、现场的施工环境。 采用“合理低价中标法”来加强询标工作，在能够进行投标之后，相关的一些招投标管理部门要加强监督工作，对投标