宅基地使用权确权对不同区域农户宅基地流转意愿的-中国土地科学.PDFVIP

第 31 卷 第 9 期 中 国 土 地 科 学 Vol.31 No.9 2017 年 9 月 China Land Sciences Sep.,2017 doi: 10.11994/zgtdkx163053 宅基地使用权确权对不同区域农户宅基地流转意愿的 影响研究 ——基于湖北省361份农户的调查 1 2 3 4 吴郁玲 ，杜越天 ，冯忠垒 ，王　梅 （ 1.华中师范大学公共管理学院，湖北 武汉 430079；2.华中师范大学城市与环境科学学院，湖北 武汉 430079；3.中国地质大学经济管理学院，湖北 武汉 430076；4.武汉市规划研究院，湖北 武汉 430014 ） 摘要：研究目的：以湖北省武汉市、仙桃市和恩施市的近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村 361 份农户调查数 据为基础，考察确权对农户宅基地使用权流转意愿的影响，以期为客观评价确权政策的实施绩效提供一定的理论依据 （） 和经验支持。研究方法：描述性统计分析方法和 Probit 模型。研究结果： 1 确权前、后农户宅基地使用权流转意愿 有明显变化。近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村愿意进行流转的农户比例分别从确权前的 54.2%、58.74% 和 （） 41.38% 提高到确权后的 91.6%、67.83% 和 59.77%。 2 农户的经济收益预期、住房保障预期及确权政策对其宅基地流 （） 转意愿具有显著的正向影响，但在三类农村中的显著性水平存在一定差异。 3 农户的非农就业状况和宅基地拥有状 （） 况对三类农村农户宅基地流转意愿的影响也具有差别性。 4 地方政府的有序组织和企业的参与在近郊农村和远郊纯 农村对增强农户宅基地流转意愿具有积极的现实意义。研究结论：应根据农村自然地理和经济区位条件等的差异，兼 顾农户的经济收益预期和住房保障预期，制定城市近郊农村、远郊纯农村和远郊风景秀丽农村差别性的宅基地使用权 确权和流转管理政策。 关键词：土地经济；宅基地使用权确权；宅基地使用权流转；意愿 （ ） 中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2017 09-0052-10 Study on the Effects of Rural Residential Land Use Rights Registration on the Households’ Willingness to Rural Residential Land Transfer in Different Regions: A Case Study of 361 Rural Households’ Survey in Hubei Province 1 2 3 4 WU Yu-lin