绵阳澳斯顿国际广场市场调研分析报告..doc

绵阳“澳斯顿国际广场” 市场调研分析报告 目 录 前言………………………………………………………………………………………………………… 9 绵阳市基本概况………………………………………………………………………………… 11 一、绵阳概况………………………………………………………………………………………………11 二、城市规划………………………………………………………………………………………………12 三、经济发展………………………………………………………………………………………………13 1、绵阳经济地位………………………………………………………………………………………… 13 2、经济发展速度………………………………………………………………………………………… 14 3、产业结构……………………………………………………………………………………………… 14 4、社会消费品零售总额………………………………………………………………………………… 14 四、人民生活水平………………………………………………………………………………………… 15 1、居民可支配收入消费情况…………………………………………………………………………… 15 2、居民消费情况………………………………………………………………………………………… 15 五、房地产发展概况……………………………………………………………………………………… 16 1、房地产投资…………………………………………………………………………………………… 16 2、商品房施工面积……………………………………………………………………………………… 16 3、商品房竣工面积……………………………………………………………………………………… 17 4、商品房进入市场情况………………………………………………………………………………… 17 5、商品房销售价格……………………………………………………………………………………… 18 项目周边情况分析……………………………………………………………………………… 19 一、绵阳市商业市场篇…………………………………………………………………………………… 19 （一）绵阳市商圈分析…………………………………………………………………………………… 19 1、核心商圈（人民公园商圈）………………………………………………………………………… 19 2、芙蓉汉城……………………………………………………………………………………………… 27 3、老茶树片区…………………………………………………………………………………………… 29 4、五一广场……………………………………………………………………………………………… 30 5、三江广场……………………………………………………………………………………………… 32 6、铁牛广场……………………………………………………………………………………………… 33 7、行业专项调查………………………………………………………………………………………… 34 （二）商业个案分析………………………………………………………………………………………37 二、项目区域分析…………………………………………………………………………………………43 （一）项目及周边基本情况………………………………………………………………………………43 1、建筑规划情况………………………………………………………………………………………… 43 2、道路交通情况………………………………………………………………………………………… 44 3、人流车流……………………………………………………………………………………………… 45 （二）周边生活配套设施…………………………………………………………………………………46 1、配套情况……………………………………………………………………………………………… 46 2、各个街区的情况……………………………………………………………………………………… 46 3、区域总结……………………………………………………………………………………………… 47 （三）项目SWOT分析…………………………………………………………………………………… 48 1、优势…………………………………………………………………………………………………… 48 2、劣势…………………………………………………………………………………………………… 48 3、机会…………………………………………………………………………………………………… 49 4、威胁…………………………………………………………………………………………………… 49 （四）未来的亮点………