惠州候鸟度假地建设施工合同未修改.docx

深 圳 市 建 设 工 程施工合同工程名称： 惠州候鸟度假地陶然小区 别墅、酒店续建工程 工程地点：广东省惠州市 发 包 人：中房能科（深圳）置业有限公司承 包 人：深圳市建设工程造价管理站 编印2011版编制说明本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在（2013）版《深圳市建设工程施工（单价）合同》示范文的基础上，装饰部分执行《深圳市建设工程装饰定额》（2013）、《建设工程工程量清单综合计价规范》（GB505000—2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。本合同为示范文本适用于深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的施工合同，适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款√”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”√中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。目 录第一部分协议书4一、工程概况4二、工程承包范围4三、合同工期5四、质量标准5五、合同价款5六、组成合同的文件5七、词语含义6八、承包人承诺6九、发包人承诺6十、合同生效6第二部分通用条款7一、词语定义和解释71词语定义72标题和旁注93书面形式10二、合同文件104合同文件组成及解释顺序105语言文字和适用法律、法规106适用标准规范107图纸118通知11三、发包人和承包人129发包人1210承包人12四、工程管理人员1311工程师1312项目经理（建造师）14五、转让、分包1513转让1514分包15六、施工准备工作1515施工组织设计和进度计划1516施工准备16七、开工、暂时停工、工期及延误1717开工及延期1718暂停施工和复工1819工期及延误18八、材料、设备供应1920发包人供应材料设备1921承包人采购材料设备2022材料设备的检验20九、质量、安全和文明施工2123工程质量和检测2124工程试车2225安全文明施工2226余泥渣土运输车辆要求2427工程的保护25十、合同价款、工程量确认和工程款支付2528合同价款2529工程量确认2730工程款支付27十一、工程变更2831工程变更2832变更价款确定29十二、竣工验收和结算3033竣工验收3034竣工结算32十三、违约、索赔和争议3335违约3336索赔3337争议34十四、工程质量缺陷保修3538工程质量缺陷保修35十五、不可抗力3539不可抗力35十六、保险和担保3640工程保险3641工程担保37十七、合同的生效、终止和解除3742合同的生效、终止3743合同的解除3844合同份数3845合同备案38第三部分专用条款39二、合同文件394合同文件组成及解释顺序395语言文字和适用法律、法规396适用标准、规范397图纸408通知40三、发包人和承包人409发包人4010承包人41四、工程管理人员4211工程师4212项目经理(建造师)43五、转让、分包4314分包43六、施工准备工作4315施工组织设计和进度计划4316施工准备43七、开工、暂时停工、工期及延误4419工期及延误44八、材料、设备供应4420发包人供应材料设备4421承包人采购材料设备4522材料设备的检验45九、质量、安全和文明施工4523工程质量和检验4524工程试车45十、合同价款、工程量确认和工程款支付4626余泥渣土运输车辆要求4628合同价款4629工程量确认4830工程款支付48十一、工程变更4932变更价款的确定49十二、竣工验收和结算4933竣工验收4934竣工结算50十三、违约、索赔和争议5135违约5137争议51十五、不可抗力5239不可抗力52十六、保险和担保5240工程保险5241工程担保53十七、合同的生效、终止和解除5344合同份数53第四部分补充条款54附件：工程质量缺陷保修书55第一部分 协议书发包人(全称)： 中房能科（深圳）置业有限公司 承包人(全称)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称： 惠州