论离婚诉讼中的房屋分割研究.pdfVIP

0 】￡‘7 68 摘要 婚姻既是古老的话题也是常新的话题。随着我国离婚率的增加， 与离婚相关的问题逐渐成为社会讨论的焦点。随着人们离婚自由观念 的不断深入，离婚诉讼中的财产分割问题也已经上升为离婚问题的核 心。在当今社会，作为婚姻住所的房屋无疑是人们生活最为重要的财 产之一，同时也是夫妻家庭生活的中心。离婚不仅没有消灭当事人对 住房的需求，相反婚姻关系的解除增加了当事人对房屋的需求量。近 年来，随着房价的飞速上涨，离婚诉讼双方对房屋的争夺也近乎白热 化，因而离婚诉讼中房屋的分割是当事人争议最大的焦点。 对于房屋的分割，虽然我国立法机关在2001年对1980年颁布的 《婚姻法》进行了修正，并且最高人民法院又先后出台了若干相关司 法解释，但现实离婚诉讼中房屋分割出现的情形纷繁复杂，加之我国 历史形成及现有的多元化的住房政策，致使关于离婚房屋分割过程中 的诸多问题没有明确的规定，因此会出现法律调整滞后或“真空地 带”。婚姻当事人在感情破裂时，常常为了争夺房屋而争论不休，司 法机关在处理复杂而又千差万别的离婚房屋争议案件中也显得摇摆 不定，同样的案件也会因具体的复杂情况而做出不同的处理结果。这 不仅没有实现案结事了的和谐稳定，而且大大影响了法律的权威性。 ● 本文拟对不同财产制下的离婚诉讼中的房屋分割问题予以分析， 并试图对不同类型的房屋从法律角度给出相应的解决方案，并尝试通 过对婚姻法的价值取向的理解从更高层次解决离婚诉讼中的房屋分 割问题，以期对完善我国相关制度有所助益。 本论文除引言、结语外，共有四部分。 ． 第一部分主要论述房屋对于婚姻的重要性，尤其对于离婚双方， 房屋的重要性更为甚。因此正确有效解决离婚诉讼中的房屋分割问题 意义重大。同时对于我国财产制和房屋的类型进行概括，为下文的展 开论述作基础。 第二部分主要论述夫妻法定财产制下的不同类型房屋的分割问 题。鉴于我国多元化的住房政策，文章采用分类的方式对夫妻购买的 公有房屋，夫妻按揭所购房屋，夫妻拆迁安置房屋，夫妻继承房屋， 夫妻购买经济适用房等予以一一分析。 第三部分主要论述夫妻约定财产制下的房屋分割问题。首先分析 夫妻约定财产的性质。然后对一般共同制下即约定婚前一方房屋为夫 妻共同财产的情况下是否需要履行物权登记，能否行使任意撤销权等 婚姻法和物权法适用的冲突与适用问题予以分析。文章通过分析认为 应当适用婚姻法调整。同时对分别财产制下的夫妻赠与行为与夫妻一 般共同财产制进行区分，对于该情况下的赠与行为，合同法和婚姻法 的冲突适用，应适用合同法的规定。 第四部分对完善我国离婚诉讼中房屋分割相关制度提出建议。建 议分三个层次：第一，要出台相应的司法解释填补调整漏洞，并推行 案例指导制度，统一审判尺度。第二，面对法律适用冲突的情况，要 充分利用法理来判定法律位阶，从而正确选择适用的法律。第三，对 于离婚中房屋分割出现的新情况新问题，要以婚姻法的原则作为价值 取向和审判依据，从而妥善解决离婚诉讼中的房屋分割问题。 关键词房屋分割，夫妻财产制，法律冲突，婚姻法原则 AB STRACT isalloldbut Marriage alsoanew China’Sdivorcerate topic．As issues becomethe of increases，divorce-related focus increasin