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外资频现出售大陆资产 的 此中深意 二〇一三年九月 外资频现出售大陆资产的此中深意 目录 一、 外资频繁出售大陆、香港资产 1 二、 投资重回欧美市场 1 三、 外资出售大陆、香港资产真实意图 2 1. 李嘉诚的香港情缘 2 2. 李嘉诚的未雨绸缪 3 3. 李嘉诚资本运作三部曲 4 四、 外资撤离对中国企业的启示 8 外资频现出售大陆资产的此中深意 一、 外资频繁出售大陆、香港资产 在李克强接过中国经济发展大棒的第一年，各大外资乃至中资超 人已经开始了其频繁出售中国资产的序曲。 2013 年7 月，李嘉诚宣布出售百佳超市； 2013 年8 月，长江实业减持香港嘉湖银座70%股权； 2013 年 9 月，李嘉诚准备出售即将开始营业的上海陆家嘴东方 汇经中心OFC 写字楼； 2013 年9 月，长和系宣布出售广州西城都荟。 而在李嘉诚2013 年动作之前，外资更是先于一步。 2012 年 5 月，美国AES 公司退出中国火电项目；同月，淡马锡 出售了中国银行和中国建设银行部分股票，套现24.8 亿美元；9 月， 铁狮门叫卖上海地块新江湾城F 地块；还是9 月，爱尔兰地产大鳄— 财富控股集团以223.6 万欧元的价格，转让了两家中国地产公司的股 份；2013 年1 月，家乐福拟出售大陆及台湾业务。 针对一系列的退出行为，我们不禁要问，中国的资产到底有什么 问题？ 二、 投资重回欧美市场 回观国内房地产市场，开发商仍在大肆拿地，地王频出，而李嘉 诚的长江实业、和记黄埔乃至一些外资性质房地产企业却已很少出现 1 外资频现出售大陆资产的此中深意 在热门地块的现场。这让业内不少人猜测，以李嘉诚为代表的敏感资 本是否有意从内地房地产业抽身。连万科董事会主席王石也在微博上 直言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号， 小心了!” 诚然，李嘉诚一边在出售内地、香港资产，另一边却在大举收购 欧洲资产。2010 年以来，李嘉诚的长和系在中国内地以外完成了 10 笔收购，涉及资金约1445 亿港元。其中，仅2013 年上半年就完成了 四宗海外收购，耗资248.7 亿港币。英国媒体更是戏称，李嘉诚要并 购“整个英国”。 同时，淡马锡也于今年6 月宣布在英国设立分支，专注欧洲投资。 以公开信息来看，其资产组合中欧洲资产正在快速上升，包括目前持 有西班牙油企Repsol SA 5.04%股权以及德国化学品制造商赢创工业 (Evonik Industries)4.6%股权等。 这里不禁得思考，外资撤离中国、转战欧美的真实意图是什么？ 三、 外资出售大陆、香港资产真实意图 如果说外资撤离中国是为了套现并重回熟悉的投资环境，那作为 华人的李嘉诚退出大中华区则值得让人深思。以下，将以李嘉诚为例， 重点剖析其背后的真实意图。 1. 李嘉诚的香港情缘 李嘉诚是个精明的商人，起家于香港最动荡的年代，靠的本领便 2 外资频现出售大陆资产的此中深意 是准确判断形势，然后低买高卖。1996 年，大盗张子强曾绑架了李 嘉诚长子李泽钜，并持枪闯入李嘉诚住所，取得十亿元赎金后逃走； 2007 年，金融危机使李嘉诚的财富缩水了1000 亿。这些事件并没有 影响李嘉诚对香港的信心，甚至在一年前的 2012 年，李嘉诚还做出 这样的表白：“我1940 年到香港，对这片土地有特别的感情，自己身 为中国人，永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资，我说话很少那 么坚定。” 2. 李嘉诚的未雨绸缪 然而在短短不到一年时间里，李嘉诚却出现了差不多180 度的转 弯。在内地，有些媒体认为，李嘉诚出售百佳反映香港“营商环境变 差”、“社会多争拗”，例如码头工人罢工，香港市民捐款支持，令他 意兴阑珊。一叶知秋蝉先寒，有分析师评价李嘉诚此番的接连举动是 “以商人的独到眼光，对全球政治、经济格局显然有自己的判断，嗅 出了未来经济与政治的变化，密集减持的动作或许还会继续发生。