石泉路租赁房二期项目外窗窗边防渗水施工技术.docVIP

精品论文 参考文献 石泉路租赁房二期项目外窗窗边防渗水施工技术 中铁建工集团有限公司 【摘 要】住宅类工程窗台渗水、漏水现象是一种质量通病，出现的频率比较高，造成内墙面潮湿、发霉，破坏室内美观和装修。通过研究窗台渗水的诱发原因，采用二次塞缝、质量培训等方法，有效的控制了窗台渗水，保证了工程的质量要求。 【关键词】石泉路租赁房二期项目；窗边渗水；控制措施 引言： 经调查上海市高层建筑工程的外窗，在窗两侧、窗顶及窗台板角部有不同程度地存在渗漏现象。在同一住宅小区内，不同施工单位施工的工程亦有不同程度的外窗渗水现象发生。本工程是我公司的重点项目，工程质量达到优良，结构达到区或区级以上优质结构，确保“普陀杯”优质工程，争创无渗漏工程。 上海铁路局石泉路单位租赁房二期项目位于上海市普陀区石泉路300号，本项目总占地面积68278.8 平方米。将建设11 幢27 层职工租赁房，1 幢3 层配套商业用房，一层大地下车库（含人防车库）及配套附属用房，本工程设计总户数2360户，各类窗户总计13205扇。本工程保证工程质量达到优良，并确保50%号房为“普陀杯”优质工程，争创无渗漏工程。 住宅类工程窗台渗水、漏水现象是一种质量通病，出现的频率比较高，造成内墙面潮湿、发霉，破坏室内美观和装修，给住户带来了精神和物质上的损失，故这方面的投诉很多。而且窗台一旦发现渗漏，要想完全根治难度相当大、费用高，造成了不良影响。 我们对本公司四个工程的窗边渗水、漏水等情况进行了调查、了解，共调查了400个点，其中70个点不合格，合格率仅为80%。而本工程是我公司的重点项目，工程质量达到优良，结构达到区或区级以上优质结构，确保“普陀杯”优质工程，争创无渗漏工程。 经调查上海市高层建筑工程的外窗，在窗两侧、窗顶及窗台板角部有不同程度地存在渗漏现象。在同一住宅小区内，不同施工单位施工的工程亦有不同程度的外窗渗水现象发生。 小组成员在现场窗框安装时，对有可能造成窗户渗水的因素进行了数据采集，通过采集来的数据，我们找到了问题的重点：塞缝不密实这个原因是导致窗边渗水问题严重的主要原因，因此只要我们全力解决这个问题，那么我们的外窗窗户渗水的情况就能得到很大的改善。 我们结合现状，进行多次讨论，广泛收集现场工人、班组长、质检员，各级工程技术专家的意见，集思广益、相互启发，进行原因分析。 最终我们收集了10个末端因素，经过集体分析讨论，调查验证，对10个末端因素进行一一确认 确认一：质检员检查不到位 经过调查，本工程质检员人数足够，满足工程需求。各项质量管理制度健全，各质检员严格遵守质量管理制度，对现场检查细致到位。 确认二：工人质量意识不强 2012年7月，我们对所有的门窗安装工人进行了岗前教育培训，并在培训完以后进行了考核，分数80以上为及格，考完以后统计得到考核及格率仅为为40%。 确认三：塞缝方法不正确 本工程采用竖向缝隙抛塞混凝土，填补后捣实的工艺，该工艺成熟有效，为大众所接受。但塞缝若是一次成型，容易开裂，形成缝隙，则存在较大的漏水隐患。 确认四：固定件安装不规范 由于固定件安装不规范，有的肢脚露在窗框外边，造成漏水隐患。 经过调查，本工程已经有项目技术负责人编制的门窗安装技术交底，该技术交底结合了工程实际，内容详细，可操作性强，且经总工复核审查，符合规范要求。 确认六：窗框变形 窗框进场时，我项目物资部已经进行了严格的检查，凡是有损坏、变形的窗框已经退回厂家。 确认七：塞缝材料配合比不对 塞缝所用混凝土是C20细石混凝土，该混凝土为商品混凝土，现场制作试块，待期满送至检测中心检测，强度等级完全符合要求。 确认八：未配备专用工具 项目部物资部提前采购了各种工具，对每个工人都配备了专用的工具，如细毛软刷等。 确认九：洞口尺寸不符 经过现场调查，现场所有窗洞口大小均符合设计要求，对安装窗框、塞缝无影响。 确认十：缝隙内有残留垃圾 缝隙内有垃圾会导致混凝土出现裂缝，出现漏水、渗水。 通过以上的调查分析，我们找到了4个主要原因，即： 一、 工人质量意识差 二、 未进行二次塞缝 三、 固定件安装不规范 四、