不动产登记资料查询办事指引事项名称不动产档案管理利用二.docVIP

不动产登记资料查询办事指南 ? 一名称： 二、业务类型：依申请公开 三、依据： 四、 南海区土地档案馆：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果，及查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）。 各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印本镇（街道）辖区范围内的不动产登记结果。 区房产交易所（区不动产登记中心）、镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。 五、查询条件、范围及应提交的申请材料 1、权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询复印其不动产登记资料。 有效的身份证明材料，如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。 2、经人民法院或仲裁委员会裁判取得不动产的权利人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询复印相关不动产登记资料： ①有效的身份证明材料原件； ②生效的法律文书原件（如已加盖生效章的判决书、调解书、裁定书、仲裁裁决等）。 3、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询复印相关不动产登记资料： ①有效的身份证明材料原件； ②公证书。 4、经人民政府生效决定确定的权利人，提交以下材料，可以查询复印相关不动产登记资料： ①有效的身份证明材料原件； ②人民政府生效决定的原件（如行政处理决定书）。 5、人民法院指定的破产管理人或清算组提交以下材料，可以查询复印不动产登记资料： ①有效的身份证明材料原件； ②人民法院的裁定书。 6、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、审计、纪检监察机关、海关、税务机关、公证机构、仲裁机构和行政复议机构等有关国家机关的工作人员，提交以下材料，可依照法律、行政法规的规定查询复印与调查处理事项有关的不动产登记资料： ①工作证原件； ②单位介绍信。 涉及国家安全、军事等需要保密的不动产登记资料查询的，查询人提交以下材料： ①工作证原件； ②有关国家安全、军事等机关的书面同意意见。 其他涉及国家秘密的不动产登记资料查询的，查询人提交以下材料： ①工作证原件； ②该资料形成机关出具同意查询的书面意见。 7、不动产权利人已故，其继承人、受遗赠人因办证、公证、纳税等需要查询不动产登记资料的，提交以下材料，可以查询复印不动产登记簿及宗地平面图、房屋平面图、发票、完税凭证、合同： ①有效的身份证明材料原件； ②死亡证明及亲属关系证明（受遗赠人提供遗赠关系证明）。 （二）查询打印不动产登记结果 1、受赠人在未办理公证前，提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①有效的身份证明材料原件； ②发生受赠事实的证明材料原件（如赠与协议等）。 ③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 2、与不动产权利人是配偶、子女、父母关系的查询人，提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①有效的身份证明材料原件； ②关系证明材料（如户口簿、户籍登记册、村（居）委会或户籍部门出具的与查询人亲属关系证明）。 ③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 3、经人民法院、仲裁委员会立案或裁判的当事人（除取得不动产的权利人外）提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①有效的身份证明材料原件； ②人民法院、仲裁委员会的立案证明或裁判文书原件。 ③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 4、竞得人提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①有效的身份证明材料原件； ②竞得人与公开交易机构签订的成交确认书原件。 ③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 5、买受人因交易需要，提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①有效的身份证明材料原件； ②不动产交易合同或其他能够证明存在不动产交易的证明材料。 ③不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 6、银行、中介服务机构工作人员提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①工作人员有效的身份证明材料原件； ②法人证书复印件（加盖公章）； ③单位介绍信（或委托书）； ④相关证实存在利害关系的证明材料原件（如他项权证、抵押贷款申请等）。 ⑤不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 7、法律服务机构（含律师事务所）工作人员提交以下材料，可以查询打印相关不动产登记结果： ①法律服务工作者执业证（或律师执业证）； ②单位介绍信（或律师事务所所函）； ③委托书； ④相关证实存在利害关系的证明材料原件（如立案证明或裁判文书原件）。 ⑤不动产的相关信息（如权利人名称、不动产坐落或权属证号）。 六、 （一）符合查询条件的查询人，可以自己查询，也