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人民大学报告称明年上半年房价将下降20%2010年11月21日04:22??新京报 * 世界各国的经济支柱产业 09工商一班 收集资料：盛秀秀 09 李艳君 09制作PPT：沈雪敏 09媒体业 金融业 服务业 传媒业在英国相当发达。在英国这样一个拥有6000万人口的国家，报纸、杂志、书籍、电视、广播以及各种音像制品等传媒，在人们日常生活中几乎无所不在。 金融业 保险业 机密仪器制造业 半导体 造船 汽车 家电 石油化工 畜牧业 农业 矿业 机械设备 金属产品 烟草 石油煤炭 化工 军工 石油天然气 木材 有色金属产业 汽车产业 钢铁产业 装备制造业 电子信息产业 纺织业 船舶制造业 石油化工业 房地产业 轻工业 发改委副主任：房地产业是中国重要支柱产业 本报讯?(记者郭少峰)中国人民大学经济研究所等机构昨日发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加 码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的 时点。 　　当日发布了《中国宏观经济分析与预测报告》。人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认 为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金 来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显 恶化。 　　但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。他解释说，房地产开发投资的杠杆率只有五倍多，比发达国家平均水平低30%，资金紧张难以引发金融危机性的调整。 　　■?观点 　　●房价明年不大可能出现20%的下降。因为今天中国的房地产问题是深刻的体制问题，不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。 　　——央行货币政策委员会委员李稻葵 　　●房地产调控不可用力过猛。如果用力过猛，把房地产业资金链条突然崩断，也会带来一系列的问题。 　　——全国政协经济委员会副主任、国家统计局原局长李德水 *