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精品论文 参考文献 简议施工企业如何做好工程竣工结算工作 广州机施建设集团有限公司 510115 摘要：随着建筑行业的高速发展，在当前的建筑工程建设过程中，行业竞争越演越烈，工程承接难度及业主要求下浮的幅度不断加大，工程利润越来越小，而且一些施工单位往往存在一些误区，那就是重视施工管理，而忽视了工程竣工结算工作。工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算。从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。其实正是由于对竣工结算工作的不重视，使许多企业应得的收益没能收回来，施工管理再好，在利润上也会大打折扣。 关键词：工程；竣工结算；工程造价；施工合同。 工程结算是工程支付的基础、前提和条件，是取得工程价款、满足工程施工生产、维持企业正常经营所需资金的重要手段。如何做好工程项目结算是企业经营工作的重要内容，施工企业不但要会干工程，还要会结算，能将承建的工程项目及时、准确地进行结算，做到应得尽得，使企业效益不流失，为企业创造良好的经济效益奠定基础。 那么如何才能做好施工企业的工程竣工结算工作呢？ 1 做好工程竣工结算的准备工作 1.1在投标阶段，就需要做好投标报价工作，为中标后的工程结算工作打下基础。 在获取招标文件之后，首先领会和掌握招标文件和合同条款，并对现场进行踏勘，了解相关的工程信息。特别是对于工程结算部分的条款，一定要认真的阅读，反复的揣摩。根据招标文件的相关规定以及自身的经验判断，融合集体的智慧，对工程项目实施过程中是否会发生设计变更、有无材料变更的可能性等进行分析研究。然后通过一定的投标策略进行投标报价，达到既能中标，又能为以后的工程结算工作创造有利条件、打下良好基础的目的。 1.2在施工阶段，熟悉施工图纸，深入工程现场，了解整个工程的概况及施工方案的措施内容。 因施工图纸与投标图纸不同，标书工作量与实际工作量就不同，要对现场签证资料、工程隐蔽记录进行集中整理，分类做好记录，并按时间顺序进行编号、对比和核对，做到与建设单位没有漏签，如发现有漏签或因建设单位的原因未办完手续应及时补办。 所以，需要重点整理以下资料： ①工程施工合同、有关补充协议及重要的会议纪要，这些文件是结算资料编制的最基本最直接的依据，直接影响结算时费用项目是否可以计入或调整、计算依据等，所以需要作好记录，并由各方签字确认。 ②工程图纸。设计图纸、设计交底及图纸会审记录，原图和修改图的差异分析，它是工程量计算和设计变更的依据。 ③投标报价或合同价，它是清单增减项、合同外项目等费用调整的依据，还需要准备好才、材、机使用台帐、物价指数、收付票据等，这些是进行索赔费用计算的基础。 ④气象资料。它是分析进度安排和施工条件的重要依据； ⑤变更通知单、监理工程师指令、业主签证认可的施工技术措施、技术核定单等，它是计算标准提高等费用的依据。 例如零星用工的数量及单价，增加的零活，因甲方原因造成的返工损失，电气穿线管是否采用成品管接头粘接、吊顶内的电气线路敷设方式、图纸会审和设计变更没提到的任何实际施工变化等，这些看起来虽然小的工程，但是都需要做好变更，以便有效结算。 ⑥施工组织设计、施工记录、施工签证、来往信件、形象进度、现场照片和声像资料等，这些都是反映工程客观情况的真实写照和有效的法律证据； ⑦其它与工程有关资料，如工程定额，国家或地方调整政策、法规、文件规定等。 2 高水平预算人员是做好竣工结算的基础 项目部经营预算人员是工程结算工作的主要负责人，经营预算人员的工作能力、业务素质、责任心直接关系到工程结算工作的成效，所以，必须从以下几点注意： 2.1预算专业人员不但要熟悉施工图纸、工程所在地区预算定额，还要深入施工现场，对施工做法及材料使用情况要有充分的了解，认真对照施工方案的内容措施，分析预算定额所包含的工作内容及未包含内容，定额中的数量、单价组成。通过网络、报纸、期刊等渠道了解计价信息、计价文件、市场动态等，对关键内容能够熟练掌握并正确应用;深入施工现场，掌握施工进展、施工工艺，掌握第一手资料，把握索赔事件的起因，通过程序进行合理索赔;熟悉新技术、新材料、新工艺，合理编制补充定额等。 2