设计说明-水电暖好1.docVIP

福州市建筑设计院茶会勘察基地办公楼 建筑设计方案说明 目录： 第一篇：项目概况篇 第二篇：建筑篇 第三篇：结构篇 第四篇：给排水篇 第五篇：电气篇 第六篇：采暖通风与空气调节篇 第七篇、消防专篇 第八篇、人防专篇 第九篇、无障碍专篇 第十篇、节能专篇 第十一篇、环保专篇 第十二篇：安防与智能化专篇 第一篇：项目概况篇 项目及上位规划概况： 基地概况： 项目位于福州市晋安区福新东路南侧，用地面积2281.6平方米。基地呈方形，地形平整，东西宽约51.8m，南北约44.4m。用地北侧紧临福新东路，路北侧为建材库房及石材加工厂房;用地南侧为福州市建筑设计院7.5层宿舍;西侧为6~7.5层住宅;东侧为7层晋安区环保局办公楼;基地东西南均被建筑包围。基地尚须留出通往福州市建筑设计院宿舍的出入口及车行道路。 项目背景: 解决办公需求的同时利用本项目作为设计院新的展示平台之一。 3、主要技术经济指标： (1)、用地面积：2227.7m2 (2)、总建筑面积：5826.46m2 其中：地上建筑面积：4611.34m2(计容) 地下建筑面积:1215.12m2（不计容）。 (3)、建筑占地面积：798.72m2 (4)、建筑层数：6层 (5)、建筑高度：24m (6)、建筑密度：35.85% (7)、建筑容积率：2.07 (8)、绿地率：28.19% (9)、机动车停车位：29辆 其中地面：6辆，地下室：23 （10）摩托车停车位：62辆，折合自行车位为62x3=186辆 第二篇：建筑篇 一、 设计依据： 1、设计任务书及用地红线、地形图文件； 2、现场调研资料； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版； 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 5、《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 6、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006； 7、《公共建筑节能设计规范》GB 50189-2005； 8、《无障碍设计规范》GB50763-2012； 9、《汽车库建筑设计规范 JGJ100-98》； 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 11、《福州市城市规划管理暂行技术管理规定》 12、《福建省城市规划管理技术规定》 13、其他国家和地方相关建筑设计规范。 二、总体设计构思： 项目用地紧张，东西宽约51.8m，南北约44.4m。在规定退距、日照影响、投资成本等因素的影响及规定下，项目为一个基本确定的体量——21（宽）x36（长）x24(高)m，所以总体设计的重点在于解决好办公楼及已建宿舍的人车行交通流线及入口及花园的体验问题。 设计院宿舍大部分产权已非设计院职工所属，用地西侧单独设计宿舍人车行出入口，解决与拟建办公楼混杂问题。 用地东侧设车行出入口，结合地下室车库出入口及临时地面停车。 用地中间为人行出入口，充分利用好福新东路的沿街展示面，塑造舒适而大气的入口空间体验。 勘察办公基地西南侧花园结合入口及大厅作品展示休闲区创造良好的空间体验层次，体现以人为本精神。 三、方案设计构思： 设计更多的关注建筑在建造意义上的质量，而不仅仅是概念上的，并将建筑理解为空间、使用、形式及材料的整体。 体验——引入开放休闲平台、空中花园，创造体验和感受，工作于风景之中，寄情于园林之间。 2、整体——功能的关联性、空间的完整性、造型的整体性。 2、绿色——垂直屋面绿化、能效监管、自然通风、太阳能光伏电、隔震等方面的前瞻性技术，实现合理造价与实用技术的统一。 四、平面设计 作为勘察设计办公基地，它的主要内在诉求不仅是满足正常办公需求，更应凸显设计的个性及行业气质。于是设计首先界定关乎使用行为的流线与分布策略。确立如下原则：不同使用空间的相对独立；交通空间与交往空间的复合；休闲空间中的景观与生态环境创造。 地下一层平面 地下室出入口结合东侧出入口设置，出入车方便且干扰小。 （2）地下室功能为设备用房及双层机械停车库。 一层平面： 一气呵成的异形入口结合门卫、雨蓬功能，两侧的休闲草坪，使得入口空间突出、引导性强、形态完整吸引人。南侧入口通过凸出的作品展示区体块也使得入口空间突出引导性强。 门厅空间局部两层高，前后通透，结合作品展示休闲空间及南侧户外花园，创造舒适的空间感受及层次。 交通