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采用银行按揭付款方式。签署合同前付清首付款（人民币） 元，剩余房款（人民币） 佰 拾 万 仟元整申请 年个人购房抵押贷款。 郭娟2009-6-30，2010-3-8 长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人： 长沙城普置业有限公司 注册地址： 长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府会所 营业执照注册号： 4301001004728(1/3) 机构代码证：1 法定代表人： 蒋国华 联系电话： 5598981 委托代理机构： / 注册地址： / 营业执照注册号： / 机构代码证： / 法定代表人： / 联系电话： / 买受人： 证件类型: 证件号码： 国籍： 中国 联系电话： 联系地址： 共有情况： / 代理人： / 国籍： / 联系电话： / 代理人联系地址： / 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于雨花区湘府东路二段28号,编号为长国用（2006）第008516-008520号的地块的土地使用权。土地面积为280亩，土地使用起始日期为 2004年8月30日——2074年8月31日 ，其中非商业用地终止日期为 / 商业用地终止日期为 / 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称天际湘府(托斯卡纳) 。该项目的建设用地规划许可证为 出[2004]0371号 ，建设工程规划许可证号为 建1[2006]0069号 ，规划用途为 住宅 ，施工许可证号为 43000020060407-0101 。 商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为 2006-5104 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的： 第 [幢] 1 [层] 号房。该商品房的用途为住宅 ，属 砖混结构 ，该幢房屋建筑层数地上 3 层，地下 1 层。 该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米 元，总金额（￥ 元） 。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 人民 币）总金额（ / 元） / 。 预售款监管 该商品房的预售款监管机构： 上海浦东发展银行长沙分行 ，预收款监管账户名称为 长沙城普置业有限公司 ，账号为 66050155000000134 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列