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建设工程计价基础知识 P3　我国现行建设工程投资和工程造价构成 建设项目总投资：一、固定资产投资(工程造价)：1、设备及工、器具购置费用：A、设备购置费a、设备原价b设备运杂费B、工、器具及生产家具购置费2、建筑安装工程费用A、直接工程费B、间接费C、利润D、税金3、工程建设其它费用A、土地使用费B、与项目建设有关的其它费用a、建设单位费用b、前期准备费用c、实施期间费用d、其它相关费用C、与未来企业生产经营有关的其它费用4、预备费A、基本预备费B、涨价预备费5、建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税二、流动资产投资：流动资金 在总结建设、中国人民建设银行建标[1993]894号文件执行情况的基础上，建设部、财政部出台了《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206） 建筑安装工程费用由直接费（分部分项工程费、措施项目费）、间接费（其他项目费和规费）、利润和税金组成。 P8 其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，工程造价控制的基本方法：1、可行性研究2、限额设计3、价值工程4、招标投标5、合同管理 P16 工程投资的关键环节：1、决策阶段做好投资估算2、设计阶段强调限额设计3、招标投标阶段重视施工招标4、施工阶段加强合同管理与事前控制 P17 建筑产品是指建筑业经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最形成的，具有一定功能、可供人类使用的最终产品。它的特点：1、多样性2、固定性3、体积大、价值高、用途具有局限性4、生产过程具有需求在先、供给在后的特点5、社会性 建筑产品价格的外延可以表现为：标底价或最高报价值、投标价、中标价和合同价、结算价等形式。 建筑产品的价格由生产成本、利润、税金三要素组成。成本是价格形成中最重要的因素。 P31 成本是商品价值的重要组成部分，它由商品中的物代劳动价值和必要的活劳动价值所构成。商品价格则是其价值的货币表现，其中成本是价格最低限。 工程成本是指建筑施工企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式。 P32 工程成本的主要形式：一、按成本控制需要，从成本发生时间划分：根据成本管理需要，工程成本可分为预算成本、计划成本和实际成本。二、按费用计入成本的方法划分：按生产费用计入成本的方法划分，工程成本分为直接成本和间接成本。三：按费用变化特征划分：可将工程成本划分为固定成本、变动成本和混合成本三类。 P35 成功实施目标成本管理的关键：目标成本管理在实施过程中，大体分为三个阶段：目标成本的设定、目标成本的分解和目标成本的达成。在三者当中，目标成本的分解是最为关键的阶段。 P37 目标成本的预测，通常包括下列六个步骤：1、明确要进行的预测的成本对象，确定预测目标。2、确定成本动因。3、一致、精确的数据。4、整理数据。5、选择预测方法，进行预测。6、分析预测误差，修正预测结果。 目标成本预测的主要方法有：账户分类法；目测法；高低点法；技术测量法和回归分析法等。 P39 目标成本控制原则：1、全面性2、全员性3、预防性4、科学性5、系统性。 P41 工程项目的目标成本控制原则：全面性、全员性、预防性、科学性、系统性；目标成本控制主要包括组织措施和经济措施。责任成本核算是目标成本管理的核心。 P46 造价工程师初始注册的有效期限为两年，自核准注册之日起计算。续期注册的有效期限为两年。 P48 造价工程师只能在一个单位执业。造价工程师的执业范围包括：1、建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价2、工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核3、工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算4、建设项目各阶段的工程造价控制5、工程经济纠纷的鉴定6、工程造价诗人依据的编制、审核7、与工程造价有关的其他事项。 造价工程师享有下列权利：1、称谓权，即使用造价工程师名称2、执业权，即依法独立执业3、签章权，即签署工程造价文件、加盖执业专用章4、立业权，即申请设立工程造价咨询单位5、举报权，即对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报。 造价工程师发行下列义务：1、遵守法律、法规，恪守职业道德2、接受继续教育，提高业务技术水平3、在执业中保守技术和经济秘密4、不得允许他人以本人名义执业5、按照有关规定提供工程造价资料。 P52 工程造价咨询单位的资质等级和标准：工程造价咨询单位的资质等级分为甲级和乙级。 P62 工程造价的基本方法：对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：1、直接费单价2、综合单价 P63 工程造价计价的特征：工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。 P65 工程建设定额是指在一定的生产条件下，用科学的方法制定出生产质量合格的