无锡城市发展研究分析报告.pdf

无锡城市发展研究 无锡城市发展研究/城市经济总量 无锡近年来经济运行情况良好，但较周边发达城市仍有差距，综合竞争力在长三角领先的城市中 排名居中 根据近几年GDP增幅来看，无锡市的宏观经济处 于高速度发展期，近5年来基本上以15%的年增长率 递增，08年受全球经济环境影响，增长速度相对放 缓，但任保持较高的增长速度； 根据房地产发展的历史经验，当一个城市的宏观经 济增长速度超过8%时，房地产业进入高速发展阶段； 无锡市经济近年来的快速发展必将带动城市地产业 的快速发展。 长三角领先城市经济发展规模指标（2008 ） 宏观经济增长 房地产业发展状况 地区生 地方财政一 固定资 小于4% 萎缩 城 市 位次 位次 进出口 位次 位次 产总值 般预算收入 产投资 4-5% 停滞 上海 13698 1 2382 1 6066 1 4829 1 5-8% 稳定发展 南京 3775 6 387 4 406 6 1868 5 大于8% 高速发展 苏州 6710 2 669 2 2285 2 2611 2 杭州 4781 3 455 3 481 5 1962 3 从经济发展的规模看，无锡市的经济发展在长三 无锡 4420 4 365 6 560 4 1877 4 角领先的6城市中处于中下游水平，且与苏锡常二 级经济圈中的苏州形成一定的差距。城市需要全面 宁波 3964 5 390 5 1402 3 1728 6 快速的产业发展，确立在经济圈中的地位。 常州 2202 7 185 7 176 7 1448 7 *数据来源：各城市统计年鉴 无锡城市发展研究/城市经济总量 无锡产业结构形成以第二产业为主导，三产贡献逐步加大的局面，并逐步实现传统服务业向现代 服务业的过渡 2004-2008无锡产业结构图 *数据来源：无锡市统计年鉴 第二产业成为无锡主导产业 无锡的产业结构基本形成了以第二产业为主导，三产贡献比例逐步加大，服务业日渐成熟的格局，实现传统服务业向现代 服务业的过度；第三产业的比例增大必将扩大中高收入群体以及对高品质产品的需求。第二、第三产业生产量的增加，必 然加速规模的扩展，也将直接带动房地产市场的商业、居住及办公市场，增