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深圳市实益达科技股份有限公司拟收购 上海利宣广告有限公司 100%股权项目 资 产 评 估 说 明 中联评报字［2015 ］第587 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一五年七月一日 二〇一五年七月一日 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 资产清查核实情况说明 3 一、评估对象与评估范围说明 3 二、资产核实情况总体说明 4 第四部分 资产基础法评估说明 6 一、流动资产评估技术说明 6 二、固定资产评估技术说明 9 三、递延所得税资产评估技术说明 12 四、负债评估技术说明 13 第五部分 收益法评估说明 15 第六部分 评估结论及其分析 51 一、评估结论 51 二、评估结果的差异分析及最终结果的选取 52 三、评估结论与账面价值比较变动情况及原因 53 企业关于进行资产评估有关事项的说明 深圳市实益达科技股份有限公司拟收购上海利宣广告有限公司100%股权项目-资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资 产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法 规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也 不得见诸公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不 能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估集团有限公司 二〇一五年七月一日 中联资产评估集团有限公司 第1 页 深圳市实益达科技股份有限公司拟收购上海利宣广告有限公司100%股权项目-资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估企业共同撰写，并由委 托方单位负责人和被评估企业负责人签字，加盖相应单位公章并签署 日期。详细内容请见本说明最后部分《企业关于进行资产评估有关事 项的说明》。 中联资产评估集团有限公司 第2 页 深圳市实益达科技股份有限公司拟收购上海利宣广告有限公司100%股权项目-资产评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容 评估对象是上海利宣广告有限公司的股东全部权益。评估范围 是上海利宣广告有限公司在基准日的全部资产及相关负债，账面资 产总额2,092.32 万元、负债 1,282.18 万元、净资产810.14 万元。具 体包括流动资产 2,060.59 万元；非流动资产 31.73 万元；流动负债 1,282.18 万元。 上述资产与负债数据摘自经广东正中珠江会计师事务所（特殊普 通合伙）审计的上海利宣广告有限公司2015 年3 月31 日的资产负债 表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范 围一致。 本次评估范围中的主要资产为流动资产、固定资产、无形资产 等资产。 （二）实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值30.36 万元，占评估范围内总 资产的1.45%，主要为电子设备。这些资产具有以下特点： 1. 实物资产主要分布于上海利宣广告有限公司住所及其部分运 作中项目的服务现场。 2. 电子设备共计62 项，主要包括电脑、打印机等办公运营用设 备，均正常使用。 （三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 中联资产评估集团有限公司