西安住宅项目商品房买卖合同样本.doc

商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 西安集团有限公司 注册地址： 西安市 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人：/ 地址：/ 邮政编码：/ 联系电话：/ 委托代理机构： / 注册地址： / 营业执照注册号： / 法定代表人：/ 联系电话：/ 邮政编码：/ 买受人： 【本人】【 法定代表人】 姓名： 国籍： 中国 【身份证】【 护照】【 营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【 委托代理人 】姓名： / 国籍： / 地址： / 邮政编码： / 电话： / 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等 、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 西安市、土地使用证/土地批文号为 西雁国用（ 的地块的土地使用权。 该地块土地面积为 平方米,规划用途为 住宅 ,土地使用年限自2004 年 08 月 28 日至 2074 年 08 月 27 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【现定名】【√暂定名】 。建设工程规划许可证号为（2006） ，施工许可证号为 03号 。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【 现房】【 √ 预售商品房】。预售商品房批准机关为西安市房屋管理局，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（ 以下简称该商品房 ，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的: 第 【√ 幢】【 座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 住宅 ，属剪力墙 结构，层高为 2.9 米,建筑层数地上 28 层，地下 1 层。 该商品房阳台是【封闭式】【√非封闭式】【其它】。 该商品房【√合同约定】【 产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米 ，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 3 种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（ / 币）每平方米 / 元，总金额（ / 币） / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ / 币）每平方米 / 元，总金额（ / 币） / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾/ 元整。 3.按套 （ 单元 ） 计算，该商品房总价款为（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 4.房屋单价 / 元，房屋总价 / 元，其它 / 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【 建筑面积】【 套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 / 种方式进行处理： 1.双方自行约定。 2.双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3% ）的，