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西安住宅项目商品房买卖合同样本
商品房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人: 西安集团有限公司
注册地址: 西安市
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: 联系电话:
邮政编码:
委托代理人:/ 地址:/
邮政编码:/ 联系电话:/
委托代理机构: /
注册地址: /
营业执照注册号: /
法定代表人:/ 联系电话:/
邮政编码:/
买受人:
【本人】【 法定代表人】 姓名:
国籍: 中国
【身份证】【 护照】【 营业执照注册号】
地址:
邮政编码: 联系电话:
【 委托代理人 】姓名: /
国籍: /
地址: /
邮政编码: / 电话: /
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等 、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据。
出卖人以 出让 方式取得位于 西安市、土地使用证/土地批文号为 西雁国用( 的地块的土地使用权。
该地块土地面积为 平方米,规划用途为 住宅 ,土地使用年限自2004 年 08 月 28 日至 2074 年 08 月 27 日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【√暂定名】 。建设工程规划许可证号为(2006) ,施工许可证号为 03号 。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【 现房】【 √ 预售商品房】。预售商品房批准机关为西安市房屋管理局,商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房( 以下简称该商品房 ,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第 【√ 幢】【 座】 【单元】 【层】 号房。
该商品房的用途为 住宅 ,属剪力墙 结构,层高为 2.9 米,建筑层数地上 28 层,地下 1 层。
该商品房阳台是【封闭式】【√非封闭式】【其它】。
该商品房【√合同约定】【 产权登记】建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米 ,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 3 种方式计算该商品房价款:
1.按建筑面积计算,该商品房单价为( / 币)每平方米 / 元,总金额( / 币) / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为( / 币)每平方米 / 元,总金额( / 币) / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾/ 元整。
3.按套 ( 单元 ) 计算,该商品房总价款为(人民币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
4.房屋单价 / 元,房屋总价 / 元,其它 / 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【 建筑面积】【 套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 / 种方式进行处理:
1.双方自行约定。
2.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在 3% 以内(含 3% )的,
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