房地产行业研究方法PPT.ppt

房地产行业研究方法;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;中信证券研究部 李鑫 2010.08;中信纺织服饰行业分析师简介;目 录;纺织服饰行业产业链;纺织服饰行业重要分析指标;纺织服饰行业收入构成; ;纺织纤维名词解释一;纺织纤维名词解释二;纺织纤维原料构成;加工制造部分：纺织工艺;加工制造部分：产品用途;加工制造部分：棉纺织、印染企业;加工制造部分：棉色织企业;加工制造部分：毛纺织企业;加工制造部分：麻纺织企业;加工制造部分：丝织、绢纺及无纺布企业;加工制造部分：服装、服饰生产企业;加工制造部分：行业需求——出口;加工制造部分：出口预测;加工制造部分：出口竞争力;加工制造部分——行业供给;加工制造部分：行业供给——产量;加工制造部分：行业供给——固定资产投资;加工制造部分：行业供给——库存;加工制造部分：产品价格;加工制造部分：成本;长周期判断：GDP、人均GDP 短周期判断：社会消费品零售增额增速、CPI ;服装零售额数据 代表服装消费市场总体景气状况 数据来源统计局，频率为月度 区分纺织服装零售额与服装零售额，区分销售额、批发额与零售额 全国大型百货商场销售数据  监测不同产品类别销售变化趋势 数据来源为中华商业信息网，频率为月度 区分百家、千家百货商场销售额 ;品牌零售部分：周期性;品牌零售部分：集中度;品牌零售部分：发展阶段;传统：设计师负责服装款式设计，但缺乏优秀的设计人才，时尚度处于较低水平 如今：引入买手，弥补中国纺织服装产业设计环节的不足，并缩短中国与全球时尚潮流的距离;品牌零售部分：运营模式——品牌;品牌零售部分：运营模式——生产;品牌零售部分：运营模式——渠道;元;需求分类;品牌零售部分：家纺行业——弹性分析 ;品牌零售部分：微观分析;品牌零售部分：微观指标;品牌零售部分：微观指标—订货会;估值方法;行业投资方法——细分板块选择;行业投资方法——投资时点;行业投资方法——投资建议