奉化区岳林街道明化小区金海路经营性用房公开招租项目.docVIP

奉化区岳林街道明化小区金海路经营性用房公开招租项目 竞 租 文 件 宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处 二0一八年一月 竞租文件 招租单位（盖章）：宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处 法定代表人（签字或盖章）： 代理单位：奉化市日月工程造价咨询事务所有限公司 法定代表人（签字或盖章）： 备案部门： 经办人（签字或盖章）： 目 录 第一章 房屋租赁公告 第二章 房屋竞租须知 第三章 竞租规则 房屋租赁信息公告 经宁波市奉化区国有资产管理中心审核，宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处对奉化区岳林街道明化小区金海路经营性用房公开招租项目进行公开招租，有关事项公告如下： 招租房屋概况： 标的 地址 建筑 面积㎡ 招租 期限 年租金 起始价 经营范围要求 竞租 保证金 1 奉化区金海路217号会所三楼东 396 3年（自2018年3月1日起至2021年2月28日止） 起始价53000元/每年 办公用房 5万元 2 奉化区金海路217号会所二楼 126 3年（自2018年3月1日起至2021年2月28日止） 起始价17000元/每年 1万伍仟元 3 奉化区金海路217号会所二楼 108 3年（自2018年3月1日起至2021年2月28日止） 起始价15000元/每年 1万元 4 奉化区金海路217号会所二楼 186 3年（自2018年3月1日起至2021年2月28日止） 起始价25000元/每年 2万元 二、招租对象： 1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织(法律规定者除外)。 宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处 二0一八年一月八日 第二章 房屋竞租须知 一、本次招租适宜办公用房，不得经营废气、废物、废水排放严重及噪音大的项目。招租房屋租赁期限如《公告》所示，租赁起止日期由双方在《租赁合同》中规定。 二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到仟元，以壹仟元人民币为加价单位，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。 三、租金按中标价每一年支付一次，每年必须先付后用，支付时间为每年2月底前付清，首年租金须在签署租赁协议前一次性支付，延期支付的，招标人有权解除合同。 四、竞租人报名时须确定竞租房屋并缴纳相应的竞租保证金，若要竞租多个标的需缴纳相应数额的保证金。 五、4个标的一次性开标，即4个标的同时填写报价，按标的顺序依次进行唱票、确定中标人。 六、竞租人在竞租会上所竞得房屋必须与报名时所确定的相一致。在竞得与报名时所确定的房屋后到指定地点办理有关交易手续。 七、承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得转租和擅自改变房屋结构；承租期间，承租人须负责做好卫生保洁、交通秩序维护，并承担相应管理人员工资，日常所用的生产生活用水、用电等相关费用均由承租人承担，在承租期内如遇政府规划需要而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租人，承租人应无条件退房，剩余租金按实退还，对其涉及的装璜不做补偿，与招租方无涉，为确保承租人规范履约，要求在成交公示结束后五日内凭《成交确认书》提交履约保证金（标的1为人民币10000元，标的2-4为人民币5000元）。首年租金后签订租赁协议（合同），履约保证金将在合同期满后无息退还。 八、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金，否则将取消报名及竞租资格。 九、当招租房屋只有一名竞租人参加报名竞租时允许由双方协议租赁，该招租房屋的租金成交价不得低于起始价。 十、竞租未成交者经竞租结果公示（三个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处申请退还保证金。 十一、竞得者须向招租人付清首笔租金和及签署租赁合同后，除上述条款规定外，另出具生效的租赁合同原件及复印件向宁波市奉化区人民政府岳林街道办事处申请退取交易保证金。（如违约保证金不予退还） 十二、如租赁期内竞得者不按时交清租赁费或者遇政府总体规划调整合同无法执行的，招租人可以终止合同。 十三、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。 第三章 竞租规则 为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规，特制定本规则。 一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。 二、竞租人必须具备公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。