润百科技 购物中心与百货业信息化前景分析 201008 P19.pptVIP

2018-1-17 购物中心与百货业信息化解决方案前景分析 2018-1-17 购物中心与百货业信息化解决方案前景分析 购 物 中 心 和 百 货 业 信 息 化 解 决 方 案 主 要 提 供 商 百 货 业 信 息 化 市 场 容 量 预 测 3 购 物 中 心 信 息 化 市 场 容 量 预 测 关 于 百 货 业 关 于 购 物 中 心 发展历史、现状和趋势 经营模式与管理内容 主要类型与典型代表 现状和趋势 经营模式与管理内容 主要类型与典型代表 润 百 购 物 中 心 和 百 货 业 信 息 化 能 力 分 析 1 2 4 5 6 2018-1-17 购物中心发展历史、现状及趋势 Source：中国购物中心协会 2007年末中国购物中心数量达到300余家 2000-2007年复合增长率 CAGR=28.45% 2000-2005年为感性爆发式增长，2005年开始回归 理性增长 购物中心的平均建筑面积持续下降，由2003年的9 万余平方米降至2006年的6.5万平方米 购物中心是多业态的混合体，包括百货店、超市、 专业店、专卖店、餐饮店、电影院、娱乐场所等 购物中心成为商业地产的重要开发项目，商业地产的购物中心率稳步上升 2004年5月中国商务部颁布《全国商品市场体系建设纲要》，并于近期推出《购物中心分等级规范》和《购物中心建设与管理 技术规范行业标准》来指导我国购物中心理性健康发展 拐点 2018-1-17 购物中心发展历史、现状及趋势 购物中心未来的发展前景 未来的购物中心发展空间巨大，并进入理性健康发 展阶段 购物中心仍然集中在北京、上海、广州、深圳、 大连、成都等大型城市 购物中心由盲目的大型化发展转变为理性规划开 发，科学管理经营 购物中心 在商业地产与房地产的良性互动促进下，政府建设 纲要引导下，中国购物中心将重点发展“邻里社区” 型购物中心，并合理发展郊区力量型和主题型购物 中心 2018-1-17 购物中心发展历史、现状及趋势 购物中心主力店发展趋势 传统购物中心的主力店以单个百货店或超市为主 购物中心的主力店趋向复合型主力店，例如以一个 百货店加上一家超市为主力店组合 购物中心的主力店趋向业态多样化，例如以专业店 为购物中心的主力店 2018-1-17 购物中心类型与典型代表 购物中心经营模式与管理内容 分类方法 分类型 特征 典型代表 按规模分类 超级购物中心 面积24万平米 上海正大广场、台北京华城 大型购物中心 12万平米面积24万平米 广州天河城、中华广场 中型购物中心 6万平米面积12万平米 上海百联南方商城、成都摩尔百盛 小型购物中心 2万平米面积6万平米 Jusco吉之岛青岛东部店 按选址分类 都会型购物中心 地处大型城市的黄金商圈，周边交通便利 上海正大广场、港汇广场 地区型购物中心 位于市区非传统商圈，但交通便捷 虹桥上海城、亚新生活广场 城郊型购物中心 位于城郊高速公路旁设大量停车位 上海宝山安信商业广场 社区型购物中心 位于大型社区附近 上海百联南方商城 2018-1-17 百货业的发展趋势 百货业向精品化、专业化方向发展，商品经营结构趋向于差别化、品牌化的中高档商品组合 百货业态发生转型趋势： Ａ)规模较大百货店向区域购物中心发展，成为购物中心的主力店 Ｂ)完善功能，成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业广场 百货业区域发展特点明显，东部总量规模大，中部平稳，西部加速发展 百货业兼并重组事件频发，成为做大做强，形成优势互补，协同效应的主要途径 百货业利用连锁经营复制盈利模式，实现规模扩张 百货业的现状及发展趋势 2018-1-17 百货店类型与典型代表 购物中心经营模式与管理内容 类　型 特　征 典型代表 高档百货店 一线品牌为主的品牌组合，营造尊贵体验的消费文化 北京燕莎、广州友谊商店 时尚百货店 以经营时尚品牌为主，以青年客户群为重点 中友百货、ＳＯＧＯ 生活百货店 倡导品质与实惠的消费文化，主要经营二线品牌与质量较高的商品 青岛麦凯乐，银泰百货 主题百货店 以某一消费主题为主要经营特征，把某些品类主题或客群主题做精做深 北京菜市口百货 折扣百货店 品牌加实惠的消费文化，以名品折扣的方式吸引消费者 名品折扣３６５ 2018-1-17 百货业经营模式和管理内容 百货业的现状 自营购销、联营模式、出租出售等模式并存， “进销分离，一级核算”的经营原则 百货业经营模式和管理内容 新型营销模式进入百货业，如顾客关系营销、网络 　促销等 进销分离、一级核算 品牌化、差异化发展 统一收银 中央结算