双成药业：股权转让涉及的杭州澳亚生物技术有限公司股东全部权益价值资产评估报告.pdfVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 海南双成药业股份有限公司股权转让 涉及的杭州澳亚生物技术有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 京信评报字（2017 ）第455 号 （共三册，第一册） 中京民信（北京）资产评估有限公司 二〇一七年十二月二十二日 总目录 第一册 资产评估报告 资产评估师声明 1 摘要2 第一章 基本情况4 一、委托人、被评估单位及委托人以外的其他评估报告使用者概况4 二、评估目的 10 三、评估对象和评估范围 10 四、评估价值类型及定义 13 五、评估基准日 14 第二章 评估依据 14 一、经济行为依据 14 二、法律法规依据 14 三、评估准则依据 15 四、资产权属依据 16 五、取价依据 16 六、其他依据及参考资料 16 第三章 评估方法 17 第一节成本法（资产基础法） 18 一、流动资产 18 二、房屋建筑物20 三、设备类资产22 四、在建工程25 五、无形资产—土地使用权25 六、无形资产—其他无形资产26 七、长期待摊费用28 八、递延所得税资产28 九、其他非流动资产28 十、负债28 第二节 收益法29 一、评估技术思路29 二、企业自由现金流量折现值29 三、非经营性资产30 四、溢余资产30 五、其他资产30 六、非经营性负债30 七、有息债务31 第四章 评估程序及实施过程31 一、进行前期调查31 二、编制评估计划31 三、开展现场工作31 四、整理评估资料33 五、进行评定估算33 六、进行汇总分析33 七、提交评估报告33 第五章 评估假设33 一、本次评估采用的假设34 二、评估假设对评估结论的影响35 第六章 评估结论36 一、两种评估方法的评估结果36 二、评估结果的分析与选择37 三、评估结论37 四、关于部分股权的价值38 第七章 特别事项说明38 第八章 资产评估报告使用限制说明39 第九章 资产评估报告日及其他39 资产评估报告附件：40 第二册 资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 第一部分成本法（资产基础法）评估技术说明 第二部分收益法评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明 附件：企业提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》 第